Eckdaten

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Objekt-ID:35973523#MmZdJ
Lage:12167 Berlin
Immobilienart:Etagenwohnung
Zimmer:3.5
Etage:3
Wohnfläche: ca. 92,00 m²
Bezugstermin:01.07.2020
Nettokaltmiete:646.67 €
Nebenkosten:255.76 €
Heizkosten: ca. 94 €
Warmmiete:876.67 €
Kaution:1940 €
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Heizungsart:
Fernheizung

Beschreibung

Dieses gepflegte Eckvorderhaus besticht durch ordentlichen Pflegezustand, hat insgesamt 4 Hauseingänge und im rückwärtigen Bereich eine kleine, gepflegte Gartenanlage.

Lage

Das Objekt befindet sich zwischen Halskestraße und Steglitzer Damm, nur wenige Schritte zum Stadtpark Steglitz. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist gut. Quasi vor der Tür halten die Buslinien X83 und 286.U- und S-Bahnhof Rathaus Steglitz sind mit wenigen Stationen Busfahrt erreichbar. 4 Busstationen sind es bis zum S-Bahnhof Lankwitz. Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe, größere Supermärkte im Umkreis von 500 m bis 1 km.

Ausstattungsbeschreibung

Die im 3. Obergeschoß gelegene 3,5 Zimmer-Wohnung ist sehr gut geschnitten. Alle Zimmer gehen von der Diele ab, kein Zimmer ist somit ein Durchgangszimmer. Gleich rechts vom Wohnungseingang betritt man das Duschbad. Es ist hell gefliest, klein aber fein. Daran anschließend in Folge Kinder- oder Arbeitszimmer, Ruhebereich und Wohnbereich. Der Wohnbereich hat neben dem Erker einen Balkon mit Blick auf die Straße. Alle 3 Zimmer haben Laminatfußböden, die vom Vormieter eingebracht wurden und in der Wohnung verbleiben können. Am Ende der Diele befindet sich ein abgeteilter Bereich, nutzbar als Abstellraum. Daneben ist der Eingang zur Küche, die vermieterseits mit Herd und Spüle ausgestattet ist. Küche und Diele haben PVC-Belag in Fliesenmuster, der ebensfalls in der Wohnung verbleiben kann. Neben der Küche ist das halbe zum Innenhof ausgerichtete Zimmer.

Sonstiges

Eine Besichtigung können Sie gern telefonisch mit Frau Constanze Lobert, unter 0171-3331336 vereinbaren.

Mit dem integrierten Kontaktformular können Sie uns Ihr Interesse zu diesem Angebot übermitteln. Die dabei von Ihnen eingegebenen Daten werden über den Providerserver per E-Mail an uns weitergeleitet und umgehend gelöscht, sobald der Speicherzweck erfüllt ist und keine gesetzliche Aufbewahrungspflicht besteht. Eine Nutzung zu einem anderen Zweck oder eine Datenweitergabe an Dritte findet nicht statt.

Das Gesetz zur Mietenbegrenzung im Wohnungswesen in Berlin (MietenWoG Bln) ist am 23.02.2020 in Kraft getreten. Das Gesetz weist erhebliche rechtliche und praktische Unsicherheiten auf. Daher wurde bereits angekündigt, das Gesetz durch das Bundesverfassungsgericht auf seine Verfassungsmäßigkeit zu überprüfen. Ungeachtet dessen sind die gesetzlichen Regelungen des MietenWoG Bln bis zur gerichtlichen Entscheidung zu berücksichtigen. Nach dem vorgenannten Gesetz ist die Vermieterin gemäß § 3 Abs. 1 Satz 4 MietenWoG Bln verpflichtet, Ihnen vor Abschluss des Mietvertrages die Stichtagsmiete im Sinne des Gesetzes mitzuteilen. Weiterhin sind wir gemäß § 6 MietenWoG Bln verpflichtet, Ihnen Auskunft zu erteilen, welche Umstände zur Berechnung der für Ihre Wohnung zutreffenden Mietobergrenze maßgeblich sind. Dies werden wir vor Abschluss eines Mietvertrages sicherstellen.

Anfrage

Immobilienteam
Hohenzollerndamm 111
14199 Berlin

fon:+49(30) 83224953
fax:
vermittlung@lobert-immobilien.de

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