WOHNKÜCHE in Traum-DG

Eckdaten

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Objekt-ID:35973507
Lage:14057 Berlin
Immobilienart:Dachgeschosswohnung
Zimmer:2
Wohnfläche: ca. 113,54 m²
Alter:NEUBAU
Bezugstermin:01.01.2020
79.30

Energieausweis

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Heizungsart:
Zentralheizung
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Energiekennwert:
79,30 kWh/(m²a)
Energie mit Warmwasser:
Ja

Beschreibung

Diese wunderschöne bezugsfreie Wohnung befindet sich in einem gepflegtem Jugendstil-Altbau von 1899 mit Stuckfassade. Der Dachgeschoßausbau erfolgte 1990. Ein attraktives und herrschaftliches Ambiente mit einer hervorragender Mieterschaft. Das italienische Restaurant mit guter Küche befindet sich im Erdgeschoß des Hauses.

Lage

- In baumbestandener Straße (ruhige Sackgasse),
- zwischen Ku`damm und Lietzensee,
- Lietzensee-Park ca. 300 m entfernt,
- S-Bahnhof Charlottenburg ca. 150 m entfernt,
- am Amtsgericht Charlottenburg,
- Autobahnanschluss Messedamm ca. 800 m entfernt,
- Geschäfte des täglichen Bedarfs und Fachgeschäfte im Wohnumfeld (ca. 250 m entfernt),
- Parkmöglichkeiten an den Straßenseiten.

Ausstattungsbeschreibung

Der abgebildete Grundriss entspricht dem seinerzeitigen Neubauplanungsstand. Zwischenzeitliche Grundrissveränderungen und Innenausstattungen sind hierbei nicht berücksichtigt. Die Wohnung ist ab sofort bezugsfrei. Über ein sehr ansprechendes und äußerst gepflegtes Treppenhaus (Aufzug, Treppenhaus mit rotem Kokosläufer) erreichen sie bequem die Dachgeschoßebene. Mit dem Aufzug gelangen Sie in das Zwischengeschoß der 4. Etage und erreichen diese schöne großzügige 2-Zimmer-Wohnung durch Hochlaufen eines halben Treppenpodestes. Wie bereits erwähnt, wurde diese Dachgeschoßeinheit in den 90-iger Jahren ausgebaut. Viel Licht und viel Platz machen hier ein individuelles Wohnen möglich. Dieser Eindruck wird direkt mit dem Betreten dieser wunderschönen Wohnung vermittelt. Über eine Diele gelangen Sie in den Wohnmittelpunkt der Einheit. Vom Wohnzimmer gelangt man über eine weitere Diele in die Küche. Ein großzügiger Bereich, der durch Helligkeit besticht udn somit eine wunderbare Dachgeschoßatmosphäre schafft.
Auf der rechten Seite befindet sich die Einbauküche. Diese ist ausgestattet mit diversen Ober- und Unterschränken, einem Herd mit Ceranfeld, einer hochwertigen Spüle und integrierte Halogenspots an der Unterseite der Oberschränke. Diese Küche gehört zur Wohnung. Der Anschluss und Platz für eine Geschirrspülmaschine ist links neben der Spüle vorhanden. Von der Terrasse können Sie über die Dächer schauen und die Sonne genießen. Ausreichend Platz für Tisch und Stühle und eine Liegefläche ist vorhanden. Ein sehr nützlicher Ankleidebereich verbindet Wohnzimmer und Schlafzimmer (jedoch nur über das Schlafzimmer erreichbar). Zwischen beiden Räumen befindet sich auch das Bad. Diese ist ausgestattet mit einer Badewanne der Extraklasse (Wirlpool und integriertem Radio), zwei getrennten Waschbecken mit integrierten Schubladen und einem wandhängendem WC. Das Bad besticht durch absolute Helligkeit dank einer Lichtkuppel. In jedem Wohnraum sorgen mehrere Fensterelemente für ausreichend Licht. Weiterhin steht Ihnen noch ein Gästebad inkl. Dusche zur Verfügung. In allen Wohnbereichen sind die Fußböden mit Parkett in Eiche natur ausgestattet. Der Grundriss der einzelnen Zimmer ermöglicht durch eine lange gerade Stellfläche trotz gegenüberliegender Dachschräge eine optimale Möblierung. Sie sehen, diese Wohnung bietet mehrere Möglichkeiten um Ruhe zu finden und auch die Individualität dieser Wohnung zu leben. Kabelfernsehen, Sprechanlage, begrünter Innenhof, ein Fahrradständer auf dem Innenhof runden das Wohnungsangebot positiv ab.

Sonstiges

iWir nehmen uns gern die erforderliche Zeit für eine Einzelbesichtigung mit Ihnen. Diese können Sie mit Frau Constanze Lobert, zu erreichen unter +49 171 3331336, vereinbaren!

BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR NUR ERNSTHAFTE UND VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTE ANFRAGEN MIT NAMEN, ANSCHRIFT UND TELEFONNUMMER BERÜCKSICHTIGEN WERDEN. DANKE FÜR IHR VERSTÄNDNIS.

Mit dem integrierten Kontaktformular können Sie uns Ihr Interesse zu diesem Angebot übermitteln. Die dabei von Ihnen eingegebenen Daten werden über den Providerserver per E-Mail an uns weitergeleitet und umgehend gelöscht, sobald der Speicherzweck erfüllt ist und keine gesetzliche Aufbewahrungspflicht besteht. Eine Nutzung zu einem anderen Zweck oder eine Datenweitergabe an Dritte findet nicht statt.

Anfrage

Lobert
Hohenzollerndamm 111
14199 Berlin

fon:+49 30 832249-53
fax:+49 30 832249-54
vermittlung@lobert-immobilien.de

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