Beliebtes Schmargendorf... toller Grundriss, Balkon, EBK

Eckdaten

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Objekt-ID:35973506
Lage:14193 Berlin
Immobilienart:Etagenwohnung
Zimmer:2.5
Etage:1
Wohnfläche: ca. 67,35 m²
Bezugstermin:01.10.2019
142.20

Energieausweis

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Heizungsart:
Zentralheizung
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Energiekennwert:
142,20 kWh/(m²a)
Energie mit Warmwasser:
Ja

Beschreibung

Ein absolut gepflegtes Mehrfamilienhaus, bestehend aus 2 Etagen mit mehreren Aufgängen. Den Zugang zum Haus erreichen Sie über eine gärtnerisch gestaltete Zuwegung. Jeder Wohnung ist eine Kellereinheit zugewiesen.

Lage

Gelegen in der Kudowastraße befindet sich die Wohnung in attraktiver und grüner Nachbarschaft von Berlin - Schmargendorf. Dieser Stadtteil von Charlottenburg ist für seinen gut-bürgerlichen Wohncharakter und seine ideale Lage zwischen Grunewald und der City-West bekannt. Die grünen westlichen Berliner Vorstadtgebiete sind damit als Zonen der Naherholung ebenso gut zu erreichen, wie das geschäftige Zentrum rund um den Kurfürstendamm und die Kantstraße. Die gut entwickelte Infrastruktur bietet Anbindung an den öffentlichen Verkehr, sowie Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf.

Ausstattungsbeschreibung

Die im 1. Obergeschoss gelegene Etagenwohnung bietet eine Wohnfläche von ca. 68 m², die sich in Flur, 2,5 Zimmer, eine Küche und ein Bad aufteilt. Das großzügige Wohnzimmer bietet Zugang zum Balkon in südlicher Ausrichtung mit Blick in die begrünte Anlage. Die Wohnräume sind alle mit Stäbchenparkett ausgestattet und bieten eine Raumhöhe von 2,50 m, die für angenehmes Wohnambiente sorgt und den Räumen großzügigen Charakter verleiht. Wohn-, Schlafzimmer und das halbe Zimmer sind separat, somit ergibt sich kein Durchgangsbereich. Die Küche ist mit einer Einbauküche (inkl. Geschirrspüler, Waschmaschine) ausgestattet und bietet einen kleinen Essplatz. Das Schlafzimmer wie auch das Wohnzimmer sind zur Straße ausgerichtet, wobei es sich um keine Hauptstraße sondern um eine ruhige Anliegerstraße handelt. Das Wannenbad ist ein typisches Nostalgiebad, im 60-er Jahre Stil. Ein geräumiger Einbauschrank mit diversen Fächern befindet sich im Flurbereich. Dieser bietet einen nützlichen Stauraum. Diese Wohnung verfügt auch noch über einen sehr großes Kellerabteil. Alle Räume verfügen über großflächige Isolierglasfenster und sehr gute Lichtverhältnisse. Die Warmwasserversorgung wird über den in der Küche befindlichen Durchlauferhitzer geregelt.

Sonstiges

Wir nehmen uns gern die erforderliche Zeit für eine Einzelbesichtigung mit Ihnen. Diese können Sie mit Frau Constanze Lobert, zu erreichen unter +49 171 3331336, vereinbaren!

BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR NUR ERNSTHAFTE UND VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTE ANFRAGEN MIT NAMEN, ANSCHRIFT UND TELEFONNUMMER BERÜCKSICHTIGEN WERDEN. DANKE FÜR IHR VERSTÄNDNIS.

Mit dem integrierten Kontaktformular können Sie uns Ihr Interesse zu diesem Angebot übermitteln. Die dabei von Ihnen eingegebenen Daten werden über den Providerserver per E-Mail an uns weitergeleitet und umgehend gelöscht, sobald der Speicherzweck erfüllt ist und keine gesetzliche Aufbewahrungspflicht besteht. Eine Nutzung zu einem anderen Zweck oder eine Datenweitergabe an Dritte findet nicht statt.

Anfrage

Lobert
Hohenzollerndamm 111
14199 Berlin

fon:+49 30 832249-53
fax:+49 30 832249-54
vermittlung@lobert-immobilien.de

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