Kernsaniertes Altbauträumchen!

Eckdaten

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Objekt-ID:35973479
Lage:12167 Berlin
Immobilienart:Etagenwohnung
Zimmer:2.5
Etage:2
Wohnfläche: ca. 70,32 m²
Alter:ALTBAU
Bezugstermin:ab sofort
122.70

Energieausweis

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Heizungsart:
Fernwärme
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Energiekennwert:
122,70 kWh/(m²a)
Energie mit Warmwasser:
Ja

Beschreibung

Gepflegter Altbau als Eckbebauung. Das Objekt ist Teil der für den Bezirk Steglitz überwiegend typischen Bauzeit der Jahrhundertwende

Lage

Die Stindestraße abgehend von der Albrechtstraße - die die Verbindung zwischen Steglitzer Damm und Halskestraße ist - hat in diesem Teilbereich, letztlich durch alten Baumbestand und Vorgärten, mehr den Charakter einer Nebenstraße als ein reines Hauptstraßenflair. Dies mag einer von Gründen sein, die diesen Standort als Wohnadresse durchaus attraktiv machen. Die Infrastruktur der Umgebung ist gut, Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich im unmittelbaren Umfeld, die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist durch die vor der Nachbarhaustür haltenden Buslinien ebenfalls gut. Das direkt im Haus befindliche indische Restaurant und der nahegelegene Stadtpark mit vorhandener Gastronomie laden nicht nur zur Mittagspause als Entspannungsort ein

Ausstattungsbeschreibung

Die im 2. Obergeschoß gelegene 2,5 Zimmer-Wohnung besticht durch einen super Grundriss. Die gesamte Wohnung wurde komplett modernisiert und erhielt eine neue Elektroinstallation unter Putz. Sämtliche Decken und Wände wurden gespachtelt und weiß gestrichen. Alle Türen wurden überarbeitet und neu gestrichen. Außer dem Bad, der Diele und der Küche wurden die vorhandenen Fußbodendielen geschliffen und versiegelt. Von der großen und geräumigen Diele geht jedes Zimmer ab. Das kleine halbe Zimmer ist zum wunderschön angelegten Innenhof gerichtet. Das Wohn- und Schlafzimmer verfügen über lange Stellflächen, somit kann optimal möbliert werden. Die beiden Zimmer sind fast gleichgroß und sind zur Stindestraße gelegen. Vom Wohnzimmer geht der nach Südwesten gelegene Balkon ab. Ein Tisch und zwei Stühle haben Platz. Linker Hand der Diele geht die Küche ab. Die Küche verfügt über einen alten Steinzeugfußboden. Ein neuer Herd und eine neue Spüle gehören zur Wohnung und werden an den neuen Mieter übergeben. Ein neuer Fliesenspiegel ist auf der linken Seite der Küche angebracht worden, dort befinden sich auch alle erforderlichen Anschlüsse. Die Küche ist sehr groß und geräumig. Für die Einbringung weiterer Küchenmöbel sorgt der einziehende Mieter selbst. Wie bereits erwähnt wurde auch das Bad komplett modernisiert. Das Bad verfügt über eine Badewanne, ein wandhängendes WC und ein Waschbecken. Ein Kellerabteil gehört zu dieser Wohnung.

Sonstiges

Wir nehmen uns gern die erforderliche Zeit für eine Einzelbesichtigung mit Ihnen. Diese können Sie mit Frau Constanze Lobert, zu erreichen unter +49 171 3331336, vereinbaren!

BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR NUR ERNSTHAFTE UND VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTE ANFRAGEN MIT NAMEN, ANSCHRIFT UND TELEFONNUMMER BERÜCKSICHTIGEN WERDEN. DANKE FÜR IHR VERSTÄNDNIS.

Anfrage

Lobert
Hohenzollerndamm 111
14199 Berlin

fon:+49 30 832249-53
fax:+49 30 832249-54
vermittlung@lobert-immobilien.de

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