Katzensprung bis zum Bahnhof Südkreuz! EINZUG zum 15.06.2018 möglich!

Eckdaten

PDF-Druck
Objekt-ID:35973472
Lage:10829 Berlin
Immobilienart:Etagenwohnung
Zimmer:1
Etage:1
Wohnfläche: ca. 33,92 m²
Bezugstermin:15.06.2018
146.00

Energieausweis

0
50
100
150
200
250
Heizungsart:
Zentralheizung
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Energiekennwert:
146,00 kWh/(m²a)

Beschreibung

Das gepflegte Mehrfamilienhaus besteht aus 14 Wohneinheiten. Der Innenhof ist schön angelegt und eine Sitzgruppe steht den Mietern des Hauses zur Verfügung.

Lage

Die Wohnung liegt in der Leberstraße im Berliner Stadtteil Schöneberg. Schöneberg ist sehr grün, Parks sind in nächster Nähe, trotzdem ist das Autobahndreieck nahe (aber nicht so nah dass es stören würde). Neben dem auch für den Regionalverkehr wichtigen Fernbahnhof "Südkreuz" (S2, S25, S41, S42, S46, S47, RE 3, RE, 4, RE 5) ist das S-Bahnkreuz "Schöneberg" (S1, S41, S42, S46) zu Fuß zu erreichen. Von beiden Bahnhöfen erreicht man in sieben S-Bahn-Minuten den Potsdamer Platz, in acht Minuten "Unter den Linden". Mit den fast vor der Haus haltenden Buslinien ist man schnell in der City West: Bus 204 Richtung Kleistpark, Bahnhof Zoo, Kurfürstendamm und Bus 106 Richtung Nollendorfplatz und Urania. Breite Gehsteige, kein Kopfsteinpflaster, Tempo 30, genügend Parkplätze. Die Wohnung liegt Hochparterre. Die Gegend verfügt auch über schöne Möglichkeiten zum Spazierengehen, über Cafés und Kneipen. Nicht nur innerhalb Berlins ist man in alle Richtungen perfekt angebunden: In fünf Minuten ist man am Bahnsteig des Bahnhof Berlin Südkreuz, des zweitwichtigsten Fernbahnhofs Berlins. Eine ideale Bleibe für Fernpendler. Z.B. ist man in 1:41 Stunden ohne Umsteigen in Hamburg Hauptbahnhof. Weitere Fahrzeiten: Leipzig: 1:00 Std., Nürnberg 4:20, München Hbf 5:33, Dresden Neustadt 2:00 (alles ohne Umsteigen direkt vom Südkreuz).
Von den S-Bahnhöfen Südkreuz, Julius-Leber-Brücke und Schöneberg erreicht man in kurzer Zeit z.B. Potsdamer Platz (6 Minuten), Unter den Linden (9 Minuten), Friedrichstraße (10 Minuten).

Ausstattungsbeschreibung

Vorab ist zu erwähnen, dass die Wohnung derzeit noch renoviert wird. Daher stehen Ihnen Bilder vor dem Einzuges des jetzigen Mieters zur Verfügung. Eine Besichtigung kann sehr gern vereinbart werden. Die Wohnung wurde im Winter 2008/2009 komplett modernisiert. Die Elektroinstallationen wurden erneuert. Die Wohnung verfügt über einen modernen Kabelanschluß, bei welchem die Gebühren für den Fernsehanschluß in den Betriebskosten enthalten sein werden. Weiterhin können beim Kabelanbieter gegen Zusatzkosten Pakete für Internet und Telefonie gebucht werden. Das schöne Bad mit Fenster verfügt über eine Badewanne, ein Waschbecken und ein wandhängendes WC. Der Fußboden ist weiß gefliest. Außer der Küche ist ein hochwertiger Laminatboden handwerklich korrekt verlegt worden, der optisch einem Parkettboden nahekommt aber stabiler ist. Die Warmwasserversorgung erfolgt über elektrischen Durchlauferhitzer. Das Wohnzimmer ist gleich Schlafzimmer und läßt sich wunderbar miteinander kombinieren, da ausreichend Platz vorhanden ist. Vom Wohnzimmer gelangen Sie in die Küche und auf den Balkon. Die Küche ist ausgestattet mit Ober- und Unterschränken, Kühlgefrierkombination, Herd mit Backofen, Dunstabzug, Geschirrspülmaschine usw. Vom Wohnzimmer gelangen Sie auf den Balkon, der östlich ausgerichtet ist. Im Keller befindet sich eine nutzbare Waschmaschine und ein Trockner, die für eine Kostenbeteiligung von 2 € benutzt werden können. Diese Waschgelegenheit steht den Mietern im Haus zur Verfügung.

Sonstiges

Wir nehmen uns gern die erforderliche Zeit für eine Besichtigung mit Ihnen. Diese können Sie mit Frau Constanze Lobert, zu erreichen unter 030-83224953, zeitnah vereinbaren!

BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR NUR VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTE ANFRAGEN MIT NAMEN; ANSCHRIFT UND TELEFONNUMMER BERÜCKSICHTIGEN WERDEN. DANKE FÜR IHR VERSTÄNDNISS.

Für eine erfolgreiche Bewerbung benötigen wir die letzten 3 Gehaltsabrechnungen, Kopie des PA, aktuelle Mietschuldenfreiheitsbescheinigung sowie die aktuelle Schufa-Auskunft.

Die Vermietung erfolgt unbefristet, Sie sollten bitte bis mindestens 31.07.2018 bleiben, wenn Sie wollen dann gerne auch für viele Jahre. Die Nettokaltmiete steigt jährlich - erstmals nach 12 Monaten - um 3,5%, damit ENTFÄLLT die gesetzliche Mieterhöhungsmöglichkeit des Vermieters (15 % innerhalb von drei Jahren zuzüglich Modernisierungsumlagen).

Anfrage

Lobert
Hohenzollerndamm 111
14199 Berlin

fon:+49 30 832249-53
fax:+49 30 832249-54
vermittlung@lobert-immobilien.de

Zuletzt angesehene Objekte

permanent aktivieren

2 Klicks für mehr Datenschutz: Erst wenn Sie auf einen Button klicken, wird dieser aktiv und Sie können Ihre Empfehlung an Facebook, Twitter, Google+ oder Xing senden. Schon beim Aktivieren werden Daten an Dritte übertragen. Weitere Informationen und Einstellungsmöglichkeiten erhalten Sie durch einen Klick auf i bzw. die Optionen.

persönliche Daten
Datenschutz*

Rückrufwunsch

Nichts gefunden oder haben Sie Fragen an uns?

Klicken Sie hier oder nutzen Sie unser Rückrufformular!

Rückrufformular
Datenschutz*