Persönliche Sachen einbringen - EINZIEHEN!

Eckdaten

PDF-Druck
Objekt-ID:35973460
Lage:10829 Berlin
Immobilienart:Etagenwohnung
Zimmer:1
Etage:4
Wohnfläche: ca. 33,92 m²
Bezugstermin:15.03.2018
146.00

Energieausweis

0
50
100
150
200
250
Heizungsart:
Zentralheizung
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Energiekennwert:
146,00 kWh/(m²a)

Beschreibung

Ein gepflegtes Mehrfamilienhaus das 1960 erbaut wurde. Der Garten ist schön angelegt und eine Sitzgruppe steht den Mietern des Hauses zur Verfügung.

Lage

Die Wohnung liegt in der Leberstraße im Berliner Stadtteil Schöneberg. Schöneberg ist sehr grün, Parks sind in nächster Nähe, trotzdem ist das Autobahndreieck nahe (aber nicht so nah dass es stören würde). Neben dem auch für den Regionalverkehr wichtigen Fernbahnhof "Südkreuz" (S2, S25, S41, S42, S46, S47, RE 3, RE, 4, RE 5) ist das S-Bahnkreuz "Schöneberg" (S1, S41, S42, S46) zu Fuß zu erreichen. Von beiden Bahnhöfen erreicht man in sieben S-Bahn-Minuten den Potsdamer Platz, in acht Minuten "Unter den Linden". Mit den fast vor der Haus haltenden Buslinien ist man schnell in der City West: Bus 204 Richtung Kleistpark, Bahnhof Zoo, Kurfürstendamm und Bus 106 Richtung Nollendorfplatz und Urania. Breite Gehsteige, kein Kopfsteinpflaster, Tempo 30, genügend Parkplätze. Die Wohnung liegt im 1. OG, man hat eine gute Aussicht, da gegenüber flach gebaut wurde. Die Gegend verfügt auch über schöne Möglichkeiten zum Spazierengehen, über Cafés und Kneipen. Nicht nur innerhalb Berlins ist man in alle Richtungen perfekt angebunden: In fünf Minuten ist man am Bahnsteig des Bahnhof Berlin Südkreuz, des zweitwichtigsten Fernbahnhofs Berlins. Eine ideale Bleibe für Fernpendler. Z.B. ist man in 1:41 Stunden ohne Umsteigen in Hamburg Hauptbahnhof. Weitere Fahrzeiten: Leipzig: 1:00 Std., Nürnberg 4:20, München Hbf 5:33, Dresden Neustadt 2:00 (alles ohne Umsteigen direkt vom Südkreuz).
Von den S-Bahnhöfen Südkreuz, Julius-Leber-Brücke und Schöneberg erreicht man in kurzer Zeit z.B. Potsdamer Platz (6 Minuten), Unter den Linden (9 Minuten), Friedrichstraße (10 Minuten).

Ausstattungsbeschreibung

Von der Diele geht jedes Zimmer ab, somit ergibt sich kein Durchgangsbereich. Jeder Raum verfügt über ein großes Fensterlelement. Außer dem Bad und der Küche ist die Wohnung mit Laminatböden ausgestattet. Die Küche und das Bad verfügen über einen weißen Fliesenfußboden. Das Bad hat eine Badewanne, ein wandhängendes WC, ein Waschbecken und auf der linken Seite eine sehr nützliche Handtuchhalterheizung. Die Küche ist mit einer modernen Einbauküche ausgestattet. Diese umfasst diverse Ober- und Unterschränke, Kühlgefrierkombination, Herd mit Backofen, Dunstabzug und eine Mikrowelle. Auch Geschirr, Besteck, Töpfe etc. sind vorhanden. Die Warmwasserversorgung erfolgt über elektrischen Durchlauferhitzer. Vom Wohn- bzw. Schlafzimmer geht der Balkon ab. Dieser ist zur Straßenseite gerichtet und bietet Platz für zwei Stühle und einen Tisch. Eine Schlafcouch, die ausgeklappt ca. 1,20 m breit ist und eine Couch gehören auch zum Inventar. Ein Kleiderschrank, Handtücher, Einziehdecken, Bettwäsche usw. gehören auch dazu und werden ohne Extrakosten mitvermietet. Die Elektroinstallationen wurden erneuert, SAT-TV mit über 140 Programmen (in der Miete enthalten, keine zusätzlichen Kabel-TV-Kosten) eingebaut. Nutzung von schnellen DSL-Internet-Angeboten ist grundsätzlich möglich, der Mieter kann einen Auftrag bei einem beliebigen Telefon-/Internetprovider erteilen.

Sonstiges

Wir nehmen uns gern die erforderliche Zeit für eine Besichtigung mit Ihnen. Diese können Sie mit Frau Constanze Lobert, zu erreichen unter 0171-3331336, zeitnah vereinbaren!

BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR NUR VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTE ANFRAGEN MIT NAMEN; ANSCHRIFT UND TELEFONNUMMER BERÜCKSICHTIGEN WERDEN. DANKE FÜR IHR VERSTÄNDNISS.

Die Vermietung erfolgt unbefristet, es wird ein Kündigungsausschluss von 1 Jahr vereinbart. Die Nettokaltmiete steigt jährlich - erstmals nach 12 Monaten - um nur 3,5%, damit ENTFÄLLT die gesetzliche Mieterhöhungsmöglichkeit des Vermieters (15 % innerhalb von drei Jahren zuzüglich Modernisierungsumlagen).

Anfrage

Lobert
Hohenzollerndamm 111
14199 Berlin

fon:+49 30 832249-53
fax:+49 30 832249-54
vermittlung@lobert-immobilien.de

Zuletzt angesehene Objekte

permanent aktivieren

2 Klicks für mehr Datenschutz: Erst wenn Sie auf einen Button klicken, wird dieser aktiv und Sie können Ihre Empfehlung an Facebook, Twitter, Google+ oder Xing senden. Schon beim Aktivieren werden Daten an Dritte übertragen. Weitere Informationen und Einstellungsmöglichkeiten erhalten Sie durch einen Klick auf i bzw. die Optionen.

persönliche Daten
Datenschutz*

Rückrufwunsch

Nichts gefunden oder haben Sie Fragen an uns?

Klicken Sie hier oder nutzen Sie unser Rückrufformular!

Rückrufformular
Datenschutz*