Dachgeschoß-Wohlfühloase

Eckdaten

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Objekt-ID:35973440
Lage:12059 Berlin
Immobilienart:Dachgeschosswohnung
Zimmer:3
Wohnfläche: ca. 93,64 m²
Alter:NEUBAU
Bezugstermin:ab sofort
146.20

Energieausweis

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Heizungsart:
Zentralheizung
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Energiekennwert:
146,20 kWh/(m²a)

Beschreibung

Äußerst gepflegtes und modernisiertes Miethaus, bestehend aus Vorderhaus und Seitenflügel.

Lage

Sehr schöne Parkwohnlage direkt am Hertzbergplatz. Zum S-Bahnhof Sonnenallee sind es wenige Gehminuten. Geschäfte für den täglichen Bedarf befinden sich in unmittelbarer Nähe. Der Anschluß zur Stadtautobahn über Sonnenallee bis zur Auffahrt Grenzallee ist in wenigen Minuten erreichbar.

Ausstattungsbeschreibung

Über ein gepflegtes Treppenhaus gelangen Sie in die 5. und letzte Etage dieser wunderschönen Dachgeschoßwohnung. Diese 5. und letzte Etage bildet die komplett neu ausgebaute (2014) Dachgeschoßwohnung. Mit dem Aufzug gelangen Sie natürlich viel bequemer zur dieser Traumwohnung. Ein perfekter und bis ins kleinste Detail durchgeplanter Grundriss ermöglicht hier einen hohen Wohnkomfort. Bei dieser Wohnung ist bei den Ausstattungsmerkmalen sowie bei der Verarbeitung der Materialien ein hoher Maßstab angesetzt worden. Die edle und hochwertige Ausstattung dieser Wohnung überzeugt. Neben den Dachschrägen, diese finden Sie in allen Bereichen vor, stehen Ihnen auch längere Stellflächen zur Verfügung. Außer dem Bad ist die gesamte Wohneinheit mit Parkett ausgestattet. Auch im Küchenbereich, hier geht das Parkett nahtlos in das Wohnzimmer über. In jedem Zimmer, außer dem Bad, sind die Zimmer mit mindestens 1 Dachflächenfenster ausgestattet. Die traumhafte Terrasse geht direkt vom Wohnzimmer ab und zeigt nach Süd-Westen. Diese Süd-West-Ausrichtung ermöglicht Ihnen einen traumhaften Blick, fast über die Dächer und über den Hertzbergplatz. Die Bilder sprechen für sich. Der Terrassenboden ist mit Terrassendielen versehen. Diese verbinden ein wohnliches Gefühl mit nützlichen Eigenschaften. Witterungsbeständigkeit und damit verbundene Langlebigkeit zeichnen diesen Bodenbelag aus. Alle Wände und Decken sind gespachtelt und weiß gestrichen. In jedem Deckenbereich sind ausreichend Halogenspots integriert. Das wunderschöne innenliegende Bad, hier fehlt es einem an nichts, ist mit einer sehr großen Dusche inkl. hochwertiger Glastür, einem wandhängendem WC, einem Bidet, einem Pissoir und einem Waschtisch ausgestattet. Die nützliche Handtuchhalterheizung befindet sich linker Hand im Bad. Über dem Waschbecken ist ein Spiegel eingelassen. Der Waschmaschinenstellplatz befindet sich rechts neben der Dusche. Durch das Wohnzimmer gelangt man in die Küche. Dies entspricht fast dem amerikanischen Stil und schafft eine großzügige Atmosphäre zwischen Küche und Wohnzimmer. Die im Wohnzimmer sichtbaren Deckenbalken fügen sich optisch perfekt in das Gesamtbild dieser Wohnung ein. Die Küche, ausgestattet mit einer hochwertigen Einbauküche, verfügt über Ober- und Unterschränke, Kühl-Gefrierkombination, Geschirrspüler, Edelstahlspüle sowie einem Herd mit Cerankochfeld und eine Dunstabzugshaube. Im Arbeitsbereich ist ein Fliesenspiegel angebracht. Alle Fenster sind Kunststofffenster mit Isolierverglasung und sorgen für optimale Lichtverhältnisse. Das Schlafzimmer und das Arbeits- oder Gästezimmer sind zur Innenhofanlage gerichtet, alle anderen Bereiche sind zum Hertzbergplatz gelegen. Der Arbeits- oder Gästezimmer bilden den kleinsten Raum. Auch längere Stellflächen sind trotz der vorhandenen Dachschrägen in den einzelnen Bereichen zu finden. Zahlreiche Steckdosen sind in jedem Bereich vorhanden. Die Beheizung dieser Wohnung erfolgt über Fernwärme und die Aufbereitung des Warmwassers wird über den Durchlauferhitzer erfolgen.

Sonstiges

Wir nehmen uns gern die erforderliche Zeit für eine Besichtigung mit Ihnen. Diese können Sie mit Frau Constanze Lobert, zu erreichen unter +49 171 3331336, zeitnah vereinbaren!

BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR NUR ERNSTHAFTE UND VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTE ANFRAGEN MIT NAMEN; ANSCHRIFT UND TELEFONNUMMER BERÜCKSICHTIGEN WERDEN. DANKE FÜR IHR VERSTÄNDNISS.

Für eine erfolgreiche Bewerbung benötigen wir die letzten 3 Gehaltsabrechnungen, Kopie des PA, aktuelle Mietschuldenfreiheitsbescheinigung sowie die aktuelle Schufa-Auskunft.

Anfrage

Lobert Immobilienverwaltungs- und -vermittlungsges. mbH
Hohenzollerndamm 111
14199 Berlin

fon:+49 30 832249-53
fax:+49 30 832249-54
vermittlung@lobert-immobilien.de

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