Exklusiver Traum unterm Dach!

Eckdaten

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Objekt-ID:35973435
Lage:10407 Berlin
Immobilienart:Dachgeschosswohnung
Zimmer:2
Wohnfläche: ca. 53,00 m²
Alter:NEUBAU
Bezugstermin:01.07.2017
177.10

Energieausweis

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Heizungsart:
Zentralheizung
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis
Energiekennwert:
177,10 kWh/(m²a)

Beschreibung

Die viergeschossigen Gebäude dieses Wohnkarrees der 30er Jahre wurden umfassend modernisiert und erhielten Fassaden in hellen, warmen Pastelltönen. Die Dachgeschosse wurden vollständig neu ausgebaut. Die Hauseinheit, in der sich die angebotene Wohnung befindet, wird von dem Wohnkarree umschlossen und ist somit im ruhigen Innenbereich angeordnet. Das Dachgeschoß wurde 2013 komplett neu ausgebaut.

Lage

Als Bötzowviertel wird die Ortslage zwischen der Danziger Straße im Nordosten, dem Volkspark Friedrichshain im Süden und der Greifswalder Straße im Nordwesten bezeichnet. Im Südwesten befand sich das Königstor. Kern des Viertels ist die namengebende Bötzowstraße. Angrenzende Wohnquartiere sind die Grüne Stadt im Nordosten und das Winsviertel im Westen. Im Süden grenzt das Viertel zudem an den Ortsteil Friedrichshain. Die öffentliche Verkehrsanbindung Zone A Tram M4, Bus 200, S-Bahn 41, 42, 8, 85, 9 Greifswalder Straße. Das Wohnkarree befindet sich in einer verkehrsberuhigten 30er Zone und bietet damit eine ruhige Wohnlage.

Ausstattungsbeschreibung

Über ein gepflegtes Treppenhaus gelangen Sie in die 4. und letzte Etage dieser wunderschönen Dachgeschoßwohnung. Diese 4. und letzte Etage bildet die komplette Dachgeschoßwohnung. Ein perfekter und bis ins kleinste Detail durchgeplanter Grundriss, sowie Großzügigkeit und Helligkeit, ermöglichen hier einen hohen Wohnkomfort. Es erwartet Sie ein anspruchsvolles Ambiente. Die hochwertige Ausstattung dieser Wohnung überzeugt wie auch das beliebte Umfeld - Prenzlauer Berg. Der Ihnen zur Verfügung stehende Grundriss zeigt Ihnen die Aufteilung der einzelnen Zimmer sowie auch die Galerieebene. Außer dem Bad ist die gesamte Wohnung mit hochwertigem Parkett ausgestattet. Wände und Decken sind gespachtelt und weiß gestrichen. In jedem Zimmer sorgen ausreichend Halogenspots für ein Wohlfühlambiente. Insgesamt verfügt die Wohnung über zwei Ebenen. Die Galerieebene verfügt ausschließlich über Dachschrägen und 2 Dachflächenfenster und in der unteren Ebene über eine großzügige Loggia /Terrasse. Diese ist Richtung Süd-Westen ausgerichtet. Der Terrassenboden ist mit Terrassendielen versehen. Diese verbinden ein wohnliches Gefühl mit nützlichen Eigenschaften. Witterungsbeständigkeit und damit verbundene Langlebigkeit zeichnen diesen Bodenbelag aus. Von der Terrasse können Sie einen herrlichen Blick genießen. Das wunderschöne, großzügige Bad ist mit einer Dusche inkl. hochwertiger Glastür und wandhängendem WC ausgestattet. Für die Waschmaschine steht Ihnen ein extra Raum zur Verfügung. Die Küche wird mit einer Einbauküche ausgestattet. Erstklassige Elektrogeräte (Marken-Geschirrspüler z. B. von Siemens o.ä.), Kühlgefrierkombination, Herd mit Ceranfeld, diverse Ober- und Unterschränke gehören zur Ausstattung. Die Dunstabzugshaube ist ein "echter Abzug" hat einen direkten Anschluss nach außen. Alle Fenster sind Kunststofffenster mit 3- fach-Isolierverglasung. Zahlreiche Steckdosen sind in jedem Zimmer vorhanden, auch in der oberen Ebene ist ein Kabelanschluss sowie ein Telefonanschluss gelegt.

Sonstiges

Wir nehmen uns gern die erforderliche Zeit für eine Einzelbesichtigung mit Ihnen. Diese können Sie mit Frau Constanze Lobert, zu erreichen unter +49 171 3331336, vereinbaren!

BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR NUR ERNSTHAFTE UND VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTE ANFRAGEN MIT NAMEN; ANSCHRIFT UND TELEFONNUMMER BERÜCKSICHTIGEN WERDEN. DANKE FÜR IHR VERSTÄNDNIS.

Für eine erfolgreiche Bewerbung benötigen wir die letzten 3 Gehaltsabrechnungen, Kopie des PA, aktuelle Mietschuldenfreiheitsbescheinigung sowie die aktuelle Schufa-Auskunft.

Die Vermietung erfolgt unbefristet, es wird ein Kündigungsausschluss von 1 Jahr vereinbart.

Anfrage

Lobert Immobilienverwaltungs- und -vermittlungsges. mbH
Hohenzollerndamm 111
14199 Berlin

fon:+49 30 832249-53
fax:+49 30 832249-54
vermittlung@lobert-immobilien.de

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