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Eckdaten

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Objekt-ID:35973432
Lage:14057 Berlin
Immobilienart:Etagenwohnung
Zimmer:2
Etage:4
Wohnfläche: ca. 72,03 m²
Alter:ALTBAU
Bezugstermin:01.06.2017
79.30

Energieausweis

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Heizungsart:
Zentralheizung
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Energiekennwert:
79,30 kWh/(m²a)
Energie mit Warmwasser:
Ja

Beschreibung

- Gepflegter Jugendstil-Altbau von 1899 mit Stuckfassade.

Lage

- In baumbestandener Straße (ruhige Sackgasse),
- zwischen Ku`damm und Lietzensee,
- Lietzensee-Park ca. 300 m entfernt,
- S-Bahnhof Charlottenburg ca. 150 m entfernt,
- am Amtsgericht Charlottenburg,
- Autobahnanschluss Messedamm ca. 800 m entfernt,
- Geschäfte des täglichen Bedarfs und Fachgeschäfte im Wohnumfeld (ca. 250 m entfernt),
- Parkmöglichkeiten an den Straßenseiten,

Ausstattungsbeschreibung

Aufzug, Treppenhaus mit Kokosläufer, Kabelfernsehen, Sprechanlage, begrünter Innenhof, abschließbare Fahrradabstellanlage. Flächenmasse wie folgt:

- Wohnbereich 21,92 m²
- Ruhebereich 18,64 m²
- Küche 11,52 m²
- Speisekammer 0,55 m²
- Bad mit WC 4,12 m²
- Flur 13,49 m²
- Balkon 1,01 m²

Folgende Modernisierungen sind bereits beauftragt und werden bis zum Bezugstermin ausgeführt: Das Bad wird vollständig erneuert, erhält eine Badewanne in 1,70 m Länge, ein wandhängendes WC, einen Waschtisch und türhohe Wandfliesen mit integrierter Borte sowie einen Fliesenfusssboden. In der Diele werden in die Decke nach Abschluss der Elektroarbeiten Halogenspots integriert. Sichtbare Heizungsrohre in der Küche werden verkleidet. Die Fußbodendielen im Ruhebereich und in der Abstellkammer werden abgeschliffen und in Naturton belassen geölt. Die gesamte Wohnung wird mit Rauhfaser tapeziert und weiß gestrichen, Türen und Innenfenster überarbeitet bzw. weiß lackiert.

Sonstiges

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14199 Berlin

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