NEUBAU! Tolle Lage für ein erfolgreiches Geschäft!

Eckdaten

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Objekt-ID:35973425
Lage:10629 Berlin
Immobilienart:VERKAUFSFLAECHE
Ladenfläche: ca. 51,70 m²
Verkaufsfläche: ca. 51,70 m²
Gesamtfläche: ca. 60,40 m²
Bezugstermin:15.05.2017
80.50

Energieausweis

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Heizungsart:
Fernwärme
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis
Energiekennwert:
80,50 kWh/(m²a)
Energie mit Warmwasser:
Ja

Beschreibung

Für dieses angebotene Neubauobjekt werden Sie gesucht, wenn Sie ein dekoratives Blumengeschäft betreiben möchten. Die Fläche ist Teil der Eckbebauung mit einem Eigentumswohnungskomplex und 3 Gewerbeeinheiten.

Lage

Dieses in Kürze fertiggestellte Objekt mit einer Gesamtfläche von ca. 60,00 m² entsteht in der gefragten "Neben-City-West". Umgeben von zahlreichen Hotels, Cafés, Restaurants, der Fußgängerzone ab Kantstraße hat die Gewerbeeinheit einen für diesen Teil der Wilmersdorfer Straße guten Standort. Zur populären Nebenstraßenszene der Kurfürstendamm-Seitenstraßen sind es ebenso wenige Meter wie zur Kantstraße und zum Kürfürstendamm selbst. Neben der zentralen und belebten Gegend bietet der Standort auch eine optimale Erreichbarkeit sowohl mit den öffentlichen Verkehrsmitteln als auch mit dem Auto. Der U-Bahnhof Wilmersdorfer Straße, zahlreiche Buslinien sowie der S-Bahnhof Charlottenburg sind in nur wenigen Minuten fußläufig zu erreichen.

Ausstattungsbeschreibung

Die gut sichtbare Schaufensterfront der Gewerbeeinheit schließt sich direkt an den Eckladen zwischen der Ecke Gervinusstraße als Fortführung der Wilmersdorfer Straße an. Eine repräsentative Fenster- und Eingangstüranlage bietet die ideale Basis für Ihre Sichtbarmachung. Haupteingang und somit erreichbar ist die Gewerbeeinheit über die Wilmersdorfer Straße. Eine weitere Zugangsmöglichkeit ist über das Treppenhaus gegeben. Die Räumlichkeiten einer Tee-Küche sowie ein WC entstehen im hinteren Bereich und sind vom Flur, der zum Hinterausgang ins Treppenhaus führt, erreichbar. Die Teeküche wird über Wasser- und Abwasseranschluss verfügen, das WC wird mit wandhängendem WC sowie Waschbecken ausgestattet und anthrazitfarben verfliest. Die gesamte Ladenfläche ist nach den Wünschen des künftigen Nutzers komplett gestalt- und nutzbar und wird über Fußbodenheizung beheizt. Rohbeton-Sichtwände, sichtbares Mauerwerk, Estrichfußböden und offene Hohlraumdecken sind vom künftigen Nutzer nach dessen Anfordernissen endherzustellen. Die angebotenen Mietkonditionen berücksichtigen bereits die noch durch den künftigen Nutzer auf dessen Wünsche festigzustellenden Teilleistungen. Verhandlungen über anteilige Kostenübernahmen der Restarbeiten durch den Vermieter sind bei entsprechender Anpassung der Mietkonditionen möglich.

Sonstiges

BITTE TEILEN SIE UNS IHRE VOLLSTÄNDIGE ANSCHRIFT, SOWIE DIE BRANCHE, FÜR DIE SIE EIN LADENGESCHÄFT SUCHEN, MIT. GERN ÜBERSENDEN WIR IHNEN DANN UNSER EXPOSÉ MIT GENAUER OBJEKTADRESSE.

Wir nehmen uns gern die erforderliche Zeit für eine Besichtigung mit Ihnen. Diese können Sie mit Herrn Jürgen Lobert, zu erreichen unter 0171-3331338, zeitnah vereinbaren!

Anfrage

Lobert
Hohenzollerndamm 111
14199 Berlin

fon:+49 30 832249-53
fax:+49 30 832249-54
vermittlung@lobert-immobilien.de

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