Schnell zu sein lohnte sich

Eckdaten

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Objekt-ID:35973420
Lage:12059 Berlin
Immobilienart:Etagenwohnung
Zimmer:2
Etage:2
Wohnfläche: ca. 49,13 m²
Bezugstermin:01.01.2017
146.20

Energieausweis

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Heizungsart:
Etagenheizung
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Energiekennwert:
146,20 kWh/(m²a)

Beschreibung

Äußerst gepflegtes und modernisiertes Miethaus, bestehend aus Vorderhaus und Seitenflügel.

Lage

Sehr schöne Parkwohnlage direkt am Hertzbergplatz. Zum S-Bahnhof Sonnenallee sind es wenige Gehminuten. Geschäfte für den täglichen Bedarf befinden sich in unmittelbarer Nähe. Der Anschluß zur Stadtautobahn über Sonnenallee bis zur Auffahrt Grenzallee ist in wenigen Minuten erreichbar.

Ausstattungsbeschreibung

Diese schöne Wohnung liegt im Seitenflügel 2. OG eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Malermäßig wurden die Wände, Decken und Türen überarbeitet. Außer dem Bad und der Küche verfügt die Wohnung über einen Laminatboden. Der Küchenboden ist ausgestattet mit einem neuen PVC-Belag in Fliesenoptik. Die neue Einbauküche, die zur Wohnung gehört, umfasst diverse Ober- und Unterschränke, Herd, Spüle und eine Dunstabzugshaube. Von der EBK haben wir leider noch kein Bild aber diese ist zwischenzeitlich eingebaut wurden. Das Fliesenschild befindet sich auf der rechten Seite der Küche. Alle erforderlichen Anschlüsse sind in der Küche vorhanden. Die Gastherme, über die die Beheizung und das Warmwasser aufbereitet wird, befindet sich in der Küche. In der Küche geht noch eine kleine Abstellkammer ab. Diese läßt sich als Voratskammer auch optimal nutzen. Ebenso von der Küche geht der große Balkon ab. Im Sommer hat man einen herrlichen Grünblick und somit auch in den gepflegten Innenhof. Die Aufteilung der einzelnen Zimmer hat viele Vorteile. Es ergibt sich kein Durchgangsbereich. Jedes Zimmer geht von der Diele ab und ist zum Innenhof gerichtet. Das schmale Bad verfügt auch über ein Fenster und ist mit einer Dusche, einem Stand-WC und einem Waschbecken ausgestattet. Aufgrund der Größe des Bades, muß die Waschmaschine in der Küche angeschlossen werden. Das Schlafzimmer ist sehr schmal geschnitten. Dieser läßt sich eher für einen Arbeitsplatz nutzen. Dafür ist das Wohnzimmer großzügig geschnitten. Lange Stellflächen stehen Ihnen hier zur Verfügung. Zwei große Fensterelemente sorgen für optimale Lichtverhältnisse.

Sonstiges

Wir nehmen uns gern die erforderliche Zeit für eine Einzelbesichtigung mit Ihnen. Diese können Sie mit Frau Constanze Lobert, zu erreichen unter +49 30 832249-53, vereinbaren!

BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR NUR ERNSTHAFTE UND VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTE ANFRAGEN MIT NAMEN; ANSCHRIFT UND TELEFONNUMMER BERÜCKSICHTIGEN WERDEN. DANKE FÜR IHR VERSTÄNDNIS.

Für eine erfolgreiche Bewerbung benötigen wir die letzten 3 Gehaltsabrechnungen, Kopie des PA, aktuelle Mietschuldenfreiheitsbescheinigung sowie die aktuelle Schufa-Auskunft.

Die Vermietung erfolgt unbefristet, es wird ein Kündigungsausschluss von 2 Jahren vereinbart.

Anfrage

Lobert
Hohenzollerndamm 111
14199 Berlin

fon:+49 30 832249-53
fax:+49 30 832249-54
vermittlung@lobert-immobilien.de

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