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Eckdaten

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Objekt-ID:35973415
Lage:12167 Berlin
Immobilienart:Etagenwohnung
Zimmer:3.5
Wohnfläche: ca. 93,00 m²
Alter:ALTBAU
Bezugstermin:15.11.2016
122.70

Energieausweis

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Heizungsart:
Fernwärme
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Energiekennwert:
122,70 kWh/(m²a)
Energie mit Warmwasser:
Ja

Beschreibung

Dieses gepflegte Eckvorderhaus befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand, hat insgesamt 4 Hauseingänge und im rückwärtigen Bereich eine kleine, gepflegte Grünanlage.

Lage

Das Objekt befindet sich zwischen Halskestraße und Steglitzer Damm, nur wenige Schritte zum Stadtpark Steglitz. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist gut. Quasi vor der Tür halten die Buslinien X83 und 286.U- und S-Bahnhof Rathaus Steglitz sind mit wenigen Stationen Busfahrt erreichbar. 4 Busstationen sind es bis zum S-Bahnhof Lankwitz. Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe, größere Supermärkte im Umkreis von 500 m bis 1 km.

Ausstattungsbeschreibung

Die im 2. Obergeschoß gelegene 3 Zimmer-Wohnung besticht durch einen super Grundriss. DIE GESAMTE WOHNUNG WURDE KOMPLETT MODERNISIERT UND ERHIELT EINE NEUE ELEKTROINSTALLATION UNTER PUTZ. SÄMTLICHE DECKEN UND WÄNDE WURDEN GESPACHTELT UND WEIß GESTRICHEN. ALLE TÜREN UND FENSTER WURDEN ÜBERARBEITET UND NEU GESTRICHEN. AUSSER KÜCHE UND BAD WURDE DIE KOMPLETTE WOHNUNG MIT PFLEGELEICHTEM LAMINAT AUSGESTATTET. Aktuelle Bilder zur Wohnung sind leider noch nicht möglich, da die restlichen Arbeiten in der Wohnung noch nicht fertiggestellt sind.
Eine Besichtigung kann dennoch sehr gern vereinbart werden. Von der großen und geräumigen Diele geht jedes Zimmer ab. Am Ende der Diele befindet sich eine sehr nützliche Abstellmöglichkeit für div. Haushaltsgeräte oder auch für eine Garderobe. Zwischen Wohn- und Schlafzimmer gibt es eine Verbindungstür, somit sind diese beiden Zimmer Durchgangszimmer und sind zur Straßenseite (Albrechtstraße) gelegen. Diese beiden Zimmer verfügen über lange Stellflächen, somit kann optimal möbliert werden. Die beiden Zimmer sind fast gleichgroß. Vom Wohnzimmer geht der nach Osten gelegene Balkon ab. Ein Tisch und zwei Stühle haben Platz. Linker Hand der Diele geht die Küche und das kleine Zimmer ab. Die Küche verfügt über einen alten Steinzeugfußboden. Ein neuer Herd und eine neue Spüle gehören zur Wohnung und werden mit an den neuen Mieter übergeben. Ein neuer Fliesenspiegel ist auf der rechten Seite der Küche angebracht worden, dort befinden sich auch alle erforderlichen Anschlüsse. Die Küche ist sehr groß und geräumig. Für die Einbringung weiterer Küchenmöbel sorgt der einziehende Mieter selbst. Wie bereits erwähnt wurde auch das Bad komplett modernisiert. Es verfügt über ein Fenster das zum Lichthof gerichtet ist, sich aber öffnen läßt. Das Bad verfügt über eine Dusche, ein wandhängendes WC und ein Waschbecken. Vom kleinen Zimmer und von der Küche aus, hat man einen schönen Ausblick in den Innenhof, dieser ist gärtnerisch wunderschön angelegt, des Hauses. Hier hört man vom Verkehr der Albrechtstraße absolut nichts. Ein Kellerabteil gehört auch zu dieser Wohnung.

Sonstiges

Wir nehmen uns gern die erforderliche Zeit für eine Besichtigung mit Ihnen. Diese können Sie mit Frau Constanze Lobert, zu erreichen unter 030-83224953, zeitnah vereinbaren!

BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR NUR ERNSTHAFTE UND VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTE ANFRAGEN MIT NAMEN, ANSCHRIFT UND TELEFONNUMMER BERÜCKSICHTIGEN WERDEN. DANKE FÜR IHR VERSTÄNDNISS.

Für eine erfolgreiche Bewerbung benötigen wir die letzten 3 Gehaltsabrechnungen, Kopie des PA, aktuelle Mietschuldenfreiheitsbescheinigung sowie die aktuelle Schufa-Auskunft.

Anfrage

Lobert
Hohenzollerndamm 111
14199 Berlin

fon:+49 30 832249-53
fax:+49 30 832249-54
vermittlung@lobert-immobilien.de

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