Begehrte Wittenbergplatznähe

Eckdaten

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Objekt-ID:35973414
Lage:10787 Berlin
Immobilienart:Etagenwohnung
Zimmer:3
Etage:3
Wohnfläche: ca. 80,56 m²
Alter:NEUBAU
Bezugstermin:sofort
179.00

Energieausweis

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Heizungsart:
Zentralheizung
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Energiekennwert:
179,00 kWh/(m²a)
Energie mit Warmwasser:
Ja

Beschreibung

Dieses sechsstöckige gepflegte Mehrfamilienhaus (Neubau) verfügt über einen Aufzug und einen schönen begrünten Innenhof. Ein Spielplatz und Sitzmöglichkeiten wurden innerhalb des grünen Innenhofes geschaffen. Hier können Sie die Ruhe genießen. Diese Innenhofanlage ist nur für die Bewohner des Hauses erreichbar.

Lage

Zwischen den U-Bahnhöfen Wittenberg- und Nollendorfplatz gelegen befindet sich der moderne Neubaukomplex auf der rechten Seite der Straße An der Urania Richtung Siegessäule. Bis zur riesigen Tiergarten-Parkanlage sind es nur wenige Gehminuten, auch das Café am Neuen See ist gut fußläufig erreichbar. Ebenso gut ereichbar sind Geschäfte des täglichen Bedarfs um den Nollendorfplatz herum sowie die Szene mit ihrer quirligen bunten Vielfalt im Bereich des Winterfeldtplatzes.

Ausstattungsbeschreibung

Zu Fuß oder bequem mit dem Aufzug geht es in die 3. Etage direkt zu Ihrer Wohnung. Alle Zimmer sind separat, das heißt, keiner der Zimmer sind Durchgangsbereiche. Das Wohnzimmer ist zur Innenhofanlage gerichtet, dass Schlafzimmer und das kleinere Zimmer zur Courbierestraße. Die Wohnung wurde komplett neu renoviert. Außer dem Bad und der Küche, sind alle Zimmer mit Laminat ausgestattet. Der Fußboden im Bad ist gefließt und der Fußboden der Küche ist mit einem neuen PVC-Boden in Laminat-Optik ausgestattet. Alle Türen sind neu und in weiß gehalten. Direkt von der Diele betreten Sie einen der Küche und dem Wohnzimmer vorgelagerten separaten Raum, der ideal als Eß- oder Kombibereich Essen/Arbeiten genutzt werden kann. Durch einen großen Durchgang gelangen Sie rechts in das Wohnzimmer mit Ausgang zum Balkon. Dieser ist so groß, daß bequem 2 Personen am Tisch sitzen können. Die großen, knietiefen und sehr hohen Fensterelemente sorgen auch an trüben Tagen für optimales Tageslicht. Das Wohnzimmer ist rechteckig geschnitten und bietet ausreichend Stellmöglichkeiten. Küche, Balkon und Wohnzimmer sind südlich zur rückwärtigen Gartenanlage ausgerichtet. Der Innenhof ist im Sommer mit viel Grün versehen, die an die Straße "An der Urania" angrenzenden Häuser sind weit genug entfernt, so dass Sie einen ruhigen Ausblick genießen können. Auf Wunsch könnte die Küche noch mit einem Herd und einer Spüle ausgestattet werden. Für die Einbringung weitere Küchenmöbel ist der einziehende Mieter zuständig. Das innnenliegende Bad verfügt über eine Dusche, einen Waschtisch, ein Stand-WC und Platz für Ihre eigene Waschmaschine. Wohnungseigener Stauraum bedindet sich in der Diele. Diese könnten auch mit etwas Geschick abgetrennt werden. Ein Keller in üblicher Größe gehört zur Wohnung. Ein Tiefgaragenstellplatz, diesen erreicht man über den Innenhof, kann direkt im Objekt für 45,00 € mtl. angemietet werden. Jeder Bereich dieser Wohnung, ausgenommen das Bad, hat mindestens 1-2 Fenster. Diese knietiefen und sehr hohen Fenster sorgen auch an trüben Tagen für optimales Tageslicht.

Sonstiges

Wir nehmen uns gern die erforderliche Zeit für eine Einzelbesichtigung mit Ihnen. Diese können Sie mit Frau Constanze Lobert, zu erreichen unter +49 30 832249-53, vereinbaren!

BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR NUR ERNSTHAFTE UND VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTE ANFRAGEN MIT NAMEN; ANSCHRIFT UND TELEFONNUMMER BERÜCKSICHTIGEN WERDEN. DANKE FÜR IHR VERSTÄNDNIS.

Für eine erfolgreiche Bewerbung benötigen wir die letzten 3 Gehaltsabrechnungen, Kopie des PA, aktuelle Mietschuldenfreiheitsbescheinigung sowie die aktuelle Schufa-Auskunft.

Die Vermietung erfolgt unbefristet, es wird ein Kündigungsausschluss von 2 Jahren vereinbart.

Anfrage

Lobert
Hohenzollerndamm 111
14199 Berlin

fon:+49 30 832249-53
fax:+49 30 832249-54
vermittlung@lobert-immobilien.de

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