Eine Altbau-Perle mit Charme ....

Eckdaten

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Objekt-ID:35973401
Lage:12103 Berlin
Immobilienart:Etagenwohnung
Zimmer:2
Etage:1
Wohnfläche: ca. 68,82 m²
Alter:ALTBAU
Bezugstermin:01.06.2016
146.70

Energieausweis

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Heizungsart:
Etagenheizung
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Energiekennwert:
146,70 kWh/(m²a)

Beschreibung

Das Mehrfamilienhaus mit 25 Wohnungen wurde 1900 erbaut. Es ist äußerst gepflegt, verbunden mit dem typischen Altbaucharme.

Lage

Die Straße Alt-Tempelhof geht vom Tempelhofer Damm ab. Am T-Damm sind alle Geschäfte des täglichen Bedarfs vertreten, u. a. auch Banken, Apotheken und kleinere Geschäfte. Direkt auf der gegenüberliegenden Straßenseite befindet sich ein Edeka-Markt. Die Anbindung an die Stadtautobahn ist unweit gegeben. Die U-Bahn-Station Alt-Tempelhof (Linie U6) ist absolut verkehrsgünstig gelegen, ein Fußweg von nicht mal 100m von der Wohnung bis zur U-Bahn Station.

Ausstattungsbeschreibung

Über ein sehr gepflegtes Treppenhaus gelangen Sie im Vorderhaus ohne Aufzug in eine wunderschöne 2 Zimmer-Wohnung, die in der 1. Etage liegt. Diese Wohnung wurde komplett renoviert. Wände und Decken, sind gespachtelt, wurden weiß gestrichen wie auch die Türen und Türzargen und ebenso wie die Fenster im Wohn- und Schlafzimmer. Von einer geräumigen Diele geht linker Hand die Küche und das Bad ab. Die Küche wird noch vom Vermieter mit einer Einbauküche ausgestattet. Diese wird auf der linken Seite errichtet. Ein großes Fenster sorgt hier für optimale Lichtverhältnisse. Auf der rechten Seite könnte dann der Essplatz eingerichtet werden. Der Fußboden ist ein PVC-Boden in Terracottafliesenoptik. Dieser befindet sich auch in der Diele. Das Bad verfügt über eine Dusche im hinteren Bereich des Bades, über ein großes Waschbecken und ein wandhängendes WC wie auch eine sehr nützliche Handtuchhalterheizung auf der rechten Seite. Auch hier sorgt ein großes Fenster für Helligkeit. Der Fußboden ist mit blauen Fliesen ausgestattet. Rechter Hand der Diele geht das Wohnzimmer und von diesem das Schlafzimmer ab. Somit ist das Wohnzimmer ein Durchgangszimmer. Beide Zimmer sind mit einem Parkettboden versehen. Beide Zimmer verbindet eine sehr schöne Altbauflügeltür, die den herrlichen Altbaucharme dieser Wohnung besonders hervorhebt. Der schöne Stuck in beiden Zimmern vervollkommnet diesen Charme noch. Vom Wohnzimmer gelangt man auf den Balkon. Dieser ist zur Straße gerichtet und somit Richtung Süden gelegen.
Ein Kellerabteil ist dieser Wohnung zugeordnet. Die Beheizung der Wohnung und die Aufbereitung des Warmwassers erfolgt über die Gas-Etagenheizung.

Sonstiges

Wir nehmen uns gern die erforderliche Zeit für eine Einzelbesichtigung mit Ihnen. Diese können Sie mit Frau Constanze Lobert, zu erreichen unter +49 30 832249-53, vereinbaren!

BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR NUR ERNSTHAFTE UND VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTE ANFRAGEN MIT NAMEN; ANSCHRIFT UND TELEFONNUMMER BERÜCKSICHTIGEN WERDEN. DANKE FÜR IHR VERSTÄNDNIS.

Für eine erfolgreiche Bewerbung benötigen wir die letzten 3 Gehaltsabrechnungen, Kopie des PA, aktuelle Mietschuldenfreiheitsbescheinigung sowie die aktuelle Schufa-Auskunft.

Die Vermietung erfolgt unbefristet, es wird ein Kündigungsausschluss von 1 Jahr vereinbart.

Anfrage

Lobert
Hohenzollerndamm 111
14199 Berlin

fon:+49 30 832249-53
fax:+49 30 832249-54
vermittlung@lobert-immobilien.de

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