Dem KaDeWe fast zu Füßen...

Eckdaten

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Objekt-ID:35973380
Lage:10787 Berlin
Immobilienart:Etagenwohnung
Zimmer:3
Etage:5
Wohnfläche: ca. 80,56 m²
Alter:NEUBAU
Bezugstermin:15.08.2015
179.00

Energieausweis

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Heizungsart:
Zentralheizung
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Energiekennwert:
179,00 kWh/(m²a)
Energie mit Warmwasser:
Ja

Beschreibung

Dieses sechsstöckige gepflegte Mehrfamilienhaus (Neubau) verfügt über einen Aufzug und einen schönen begrünten Innenhof. Ein Spielplatz und Sitzmöglichkeiten wurden innerhalb des grünen Innenhofes geschaffen. Hier können Sie die Ruhe genießen. Diese Innenhofanlage ist nur für die Bewohner des Hauses erreichbar.

Lage

Zwischen den U-Bahnhöfen Wittenberg- und Nollendorfplatz gelegen befindet sich der moderne Neubaukomplex auf der rechten Seite der Straße An der Urania Richtung Siegessäule. Bis zur riesigen Tiergarten-Parkanlage sind es nur wenige Gehminuten, auch das Café am Neuen See ist gut fußläufig erreichbar. Ebenso gut ereichbar sind Geschäfte des täglichen Bedarfs um den Nollendorfplatz herum sowie die Szene mit ihrer quirligen bunten Vielfalt im Bereich des Winterfeldtplatzes.

Ausstattungsbeschreibung

Mit dem Aufzug gelangen Sie zu der im 5. OG gelegenen Wohnung. Die gesamte Wohnung ist teilweise farblich aber dennoch sehr schön gestrichen. Linker Hand vom Eingang befindet sich das Wohnzimmer, geradezu und rechter Hand Schlaf-/ und Kinder-/ oder Arbeitszimmer. Beginnen wir unseren Rundgang im Wohnzimmer. Direkt von der Diele betreten Sie einen der Küche und dem Wohnzimmer vorgelagerten separaten Raum, der ideal als Eß- oder Kombibereich Essen/Arbeiten genutzt werden kann. Durch einen großen Rundbogen gelangen Sie rechts in das Wohnzimmer mit Ausgang zum Balkon. Dieser ist so groß, daß bequem 2 Personen am Tisch sitzen können. Die großen, knietiefen und sehr hohen Fensterelemente sorgen auch an trüben Tagen für optimales Tageslicht. Das Wohnzimmer ist rechteckig geschnitten und bietet ausreichend Stellmöglichkeiten. Küche, Balkon und Wohnzimmer sind südlich zur rückwärtigen Gartenanlage ausgerichtet. Der Innenhof ist mit viel Grün versehen, die an die Straße "An der Urania" angrenzenden Häuser sind weit genug entfernt, so dass Sie einen ruhigen Ausblick genießen können. In die Küche gelangen Sie ebenfalls durch einen Rundbogen. Geradezu ist das Fenster angeordnet, links und rechts die beiden Küchenzeilen mit Einbaumöbeln, Herd, Spüle und Platz für Ihren eigenen Kühlschrank. Die vorhandene Einbauküche ist älteren Datums aber noch in einem ordentlichen Zustand. Das Schlafzimmer und das kleine Zimmer sind zur Courbièrestraße ausgerichtet, sind daher ebenfalls ruhig gelegen und bieten dank der großen alten Baumbestände einen überaus grünen Ausblick. Das innnenliegende Bad befindet sich direkt neben dem Schlafzimmer, hat eine Badewanne mit Duschmöglichkeit, einen Waschtisch, ein Stand-WC und Platz für Ihre eigene Waschmaschine. Es ist neutral in weiß gefliest, der Fußboden besteht ebenfalls aus weißen Fliesen. Wohnungseigener Stauraum bedindet sich in der Diele, abgegrenzt durch Lamellentüren. Mit pflegeleichtem Laminat sind Diele, Wohn-, Schlaf- und Kinder/oder Arbeitszimmer ausgestattet. Ein Keller in üblicher Größe gehört zur Wohnung.

Sonstiges

Wir nehmen uns gern die erforderliche Zeit für eine Einzelbesichtigung mit Ihnen. Diese können Sie mit Frau Constanze Lobert, zu erreichen unter +49 30 832249-53, vereinbaren!

BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR NUR ERNSTHAFTE UND VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTE ANFRAGEN MIT NAMEN; ANSCHRIFT UND TELEFONNUMMER BERÜCKSICHTIGEN WERDEN. DANKE FÜR IHR VERSTÄNDNIS.

Für eine erfolgreiche Bewerbung benötigen wir die letzten 3 Gehaltsabrechnungen, Kopie des PA, aktuelle Mietschuldenfreiheitsbescheinigung sowie die aktuelle Schufa-Auskunft.

Die Vermietung erfolgt unbefristet, es wird ein Kündigungsausschluss von 2 Jahren vereinbart.

Anfrage

Lobert
Hohenzollerndamm 111
14199 Berlin

fon:+49 30 832249-53
fax:+49 30 832249-54
vermittlung@lobert-immobilien.de

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