Zwischen Tiergarten und Wittenbergplatz

Eckdaten

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Objekt-ID:35973379
Lage:10787 Berlin
Immobilienart:Etagenwohnung
Zimmer:4
Etage:1
Wohnfläche: ca. 93,21 m²
Alter:NEUBAU
Bezugstermin:15.08.2015
141.00

Energieausweis

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Heizungsart:
Zentralheizung
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Energiekennwert:
141,00 kWh/(m²a)
Energie mit Warmwasser:
Ja

Beschreibung

Dieses sechsstöckige gepflegte Mehrfamilienhaus verfügt über einen Aufzug und einen schönen begrünten Innenhof. Ein Spielplatz und Sitzmöglichkeiten wurden innerhalb des grünen Innenhofes geschaffen. Hier können Sie die Ruhe genießen. Diese Innenhofanlage ist nur für die Bewohner des Hauses erreichbar.

Lage

Zwischen den U-Bahnhöfen Wittenberg- und Nollendorfplatz gelegen befindet sich der moderne Neubaukomplex auf der rechten Seite der Straße An der Urania Richtung Siegssäule. Bis zur riesigen Tiergarten-Parkanlage sind es nur wenige Gehminuten, auch das Café am Neuen See ist gut fußläufig erreichbar. Ebenso gut ereichbar sind Geschäfte des täglichen Bedarfs um den Nollendorfplatz herum sowie die Szene mit ihrer quirligen bunten Vielfalt im Bereich des Winterfeldtplatzes.

Ausstattungsbeschreibung

Die Wohnung befindet sich in der 1. Etage, diese ist auch mit einem Aufzug zu erreichen. Die Wohnung wurde malermäßig renoviert. Alle 4 Zimmer sind separate Räume, das heißt, keiner der Räume sind Durchgangsbereiche. Zwei Zimmer, diese könnten z. B. für ein Arbeitszimmer oder auch für ein Kinderzimmer genutzt weden, sind zur Straßenseite (Richtung Urania) gerichtet. Das Wohnzimmer und das Schlafzimmer sind zur rückwärtigen Innenhofanlage gelegen. In allen vier Zimmern sind lange Stellflächen nutzbar. Vom Wohnzimmer geht der nach Süden überdachte Balkon/Loggia ab. Ausreichend Platz für Stühle und Tisch ist auf dem Balkon vorhanden. Im Sommer hat man einen schönen Grünblick in den Innenhof. Die Küche verfügt über keine Einbaumöbel. Auf der linken Seite ist der Platz für den Kühlschrank vorgesehen. Von der Küche geht es direkt nahtlos in das Wohnzimmer über. Diese Übergang könnte man sich durchaus schließen, soßdaß die Küche einen separaten Raum bildet. Der Fußboden der Küche ist ein grauer PVC-Boden. Das innenliegende Bad mit Badewanne ist in hell-beige/weiß gefliest. Der Waschmaschinenanschluß befindet sich linker Hand neben der Badtür. Links neben dem Bad befindet sich das ebenso innenliegende Gäste-WC. Im Flur bietet sich Ihnen auf der linken Seite die Möglichkeit für eine Garderobe. Mit etwas Geschick kann man sich diesen Bereich auch abtrennen. Jedes Zimmer, ausgenommen das Bad und das Gäste-WC, hat mindestens 1-3 Fenster. Diese großen Fensterelemente sorgen so auch an trüben Tagen für optimales Tageslicht. Alle Fenster der Wohnung haben Dreifach-Schallschutzfenster aus Kunststoff, die geschlossen für angenehme Ruhe sorgen. Bei geöffneten Fenster muß man sich über einen gewissen Geräuschpegel bewusst sein. Die gesamte Wohnung, außer die Fußböden im Bad und Küche, sind mit Laminat ausgestattet. Das Laminat ist in einem guten Zustand. Ein Keller gehört zur Wohnung. Ein Tiefgaragenstellplatz, diesen erreicht man über den Innenhof, kann direkt im Objekt für 45,00 € mtl. angemietet werden.

Sonstiges

Wir nehmen uns gern die erforderliche Zeit für eine Einzelbesichtigung mit Ihnen. Diese können Sie mit Frau Constanze Lobert, zu erreichen unter +49 30 832249-53, vereinbaren!

BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR NUR ERNSTHAFTE UND VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTE ANFRAGEN MIT NAMEN; ANSCHRIFT UND TELEFONNUMMER BERÜCKSICHTIGEN WERDEN. DANKE FÜR IHR VERSTÄNDNIS.

Für eine erfolgreiche Bewerbung benötigen wir die letzten 3 Gehaltsabrechnungen, Kopie des PA, aktuelle Mietschuldenfreiheitsbescheinigung sowie die aktuelle Schufa-Auskunft.

Anfrage

Lobert
Hohenzollerndamm 111
14199 Berlin

fon:+49 30 832249-53
fax:+49 30 832249-54
vermittlung@lobert-immobilien.de

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