Seltener WOHNTRAUM im Grünen!

Eckdaten

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Objekt-ID:35973369
Lage:12167 Berlin
Immobilienart:Etagenwohnung
Zimmer:2
Etage:3
Wohnfläche: ca. 54,57 m²
Alter:NEUBAU
Bezugstermin:ab sofort
149.90

Energieausweis

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Heizungsart:
Zentralheizung
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Energiekennwert:
149,90 kWh/(m²a)

Beschreibung

Das äußerst gepflegte Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1961 verfügt über ca. 26 Wohneinheiten und eine schöne Grünfläche mit altem Baumbestand.

Lage

Die Stephanstraße, eine nicht durchführende Straße, ist quasi die Verlängerung der nahe gelegenen Albrechtstraße. Die Albrechtstraße mit Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf ist nur wenige Gehminuten entfernt. Zur nächsten Bushaltestelle, die in der Siemens-/Halskestraße gelegen ist, sind es nur ca. 8 Gehminuten. Den herrlichen Stadtpark Steglitz erreicht man zu Fuß oder mit dem Fahrrad in Kürze.

Ausstattungsbeschreibung

Über den Aufzug gelangen Sie in die 3. Etage zu einer wunderschönen 2-Zimmer-Wohnung. Die Wohnung ist, außer der Küche und dem Bad, mit Parkett ausgestattet. Das Parkett befindet sich in einem tadellosen Zustand. Die Wände und Decken sind gespachtelt und im Wohn- und Schlafzimmer sind die Wände in einem Gelb-Pastellton gestrichen. Das Wohnzimmer mit den Maßen 4,62 x 6,18 m besticht durch Helligkeit und Großzügigkeit. Das große Fensterelement ist komplett zu öffnen (französischer Balkon) und ermöglicht einen herrlichen Ausblick ins Grüne. Die langen Stellflächen sind hier ein großer Vorteil. Ausreichend Steckdosen und der Kabelanschluß bedindet sich im Wohnzimmer. Vom Wohnzimmer geht die Küche ab. Eine tolle Einbauküche mit Herd, einer runden Edelstahlspüle, Kühlschrank inkl. Gefrierfach, einer integrierten Waschmaschine von Siemens, einem Cerankochfeld sowie diversen Ober- und Unterschränken zählen zur Ausstattung. Die Arbeitsplatte mit einer Arbeitshöhe von fast 92 cm ermöglicht angenehmes arbeiten. Die Fronten sind in weiß gehalten und der Fußboden ist mit grauen Fliesen versehen. Auch hier sorgt das große Fenster für ausreichend Licht und Luft. Von der Eingangsdiele geht links eine Abstellkammer ab die ca. 1,60 x 0,94 m groß ist. Das Schlafzimmer mit den ca. Maßen von 2,34 x 5,15 m ist schmal geschnitten. Die Länge von fast 5 m ermöglicht auch hier eine gute Möblierung. Auch hier lassen sich beide Fensterelemente komplett öffnen. Das innenliegende Bad mit wandhängendem WC und Badewannne mit Glasabtrennung ist super ausgestattet. Das große Oberlicht Richtung Küche dient nur zur Belichtung und läßt sich daher nicht öffnen. Die großen weiß-glänzenden Wandfliesen und die Fußbodenfliesen passen perfekt zusammen. Die nützliche Handtuchhalterheizung über der Badewanne ist von großem Vorteil. Die Warmwasserversorgung erfolgt über den Durchlauferhitzer. Ein Keller ist direkt der Wohnung zugeordnet. Lassen Sie sich bei einer Besichtigung dieser tollen Wohnung inspirieren.

Sonstiges

Wir nehmen uns gern die erforderliche Zeit für eine Besichtigung mit Ihnen. Diese können Sie mit Frau Constanze Lobert, zu erreichen unter 030-83224953, zeitnah vereinbaren!

BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR NUR ERNSTHAFTE UND VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTE ANFRAGEN MIT NAMEN; ANSCHRIFT UND TELEFONNUMMER BERÜCKSICHTIGEN WERDEN. DANKE FÜR IHR VERSTÄNDNISS.

Für eine erfolgreiche Bewerbung benötigen wir die letzten 3 Gehaltsabrechnungen, Kopie des PA, aktuelle Mietschuldenfreiheitsbescheinigung sowie die aktuelle Schufa-Auskunft.

Es wird im Mietvertrag ein Kündigungsausschluss von 1 Jahr vereinbart, danach gilt die gesetzliche Kündigungsfrist von 3 Monaten. Eine Staffelmiete wird nicht vereinbart.

Anfrage

Lobert
Hohenzollerndamm 111
14199 Berlin

fon:+49 30 832249-53
fax:+49 30 832249-54
vermittlung@lobert-immobilien.de

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