Bürgerliche Altbauperle

Eckdaten

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Objekt-ID:35973356
Lage:12163 Berlin
Immobilienart:Etagenwohnung
Zimmer:3
Etage:2
Wohnfläche: ca. 101,10 m²
Alter:ALTBAU
Bezugstermin:01.03.2015
98.00

Energieausweis

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Heizungsart:
Etagenheizung
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis
Energiekennwert:
98,00 kWh/(m²a)

Beschreibung

Das überaus gepflegte Objekt besteht aus Vorderhaus und Seitenflügel und befindet sich in einem tadellosen Zustand. Es liegt in einer ruhigen Anliegerstraße. Die rückwärtige Hofseite ist ebenso ruhig und bietet einen wunderschönen angelegten Grünbereich mit einer integrierten Fahrradabstellanlage.

Lage

Man gelangt in wenigen Minuten zur Einkaufsmeile Schloßstraße und zum großen Einkaufszentrum Boulevard Berlin. Somit sind die Geschäfte des täglichen Bedarfs einen Katzensprung entfernt. Bus- und Bahnanbindungen können Sie in unmittelbarer Umgebung in der Schloßstraße nutzen.

Ausstattungsbeschreibung

Über einen sehr gepflegten Hauseingang bzw. Treppenaufgang mit rotem Sisal-Teppich gelangen Sie in die 2. Etage, wo sich die Wohnung befindet. Diese können Sie zu Fuß oder bequem mit dem Fahrstuhl erreichen, wobei Sie dann vom Zwischenhalt eine halbe Treppe herab laufen. Von der länglichen Diele geht jedes Zimmer ab. Der große Vorteil, dadurch ergibt sich kein Durchgangsbereich. Ein optimaler Grundriss mit langen Stellflächen und einer perfekten Ausrichtung der Zimmer sind nur zwei positive Merkmale, die diese Wohnung vorweist. Alle Zimmer, außer dem Bad und der Küche, verfügen über abgezogene Holzdielen. Diese befinden sich in einem sehr guten Zustand. Das Bad und der Küchenfußboden sind jeweils in blau und weiß gefliest. Von der länglichen Diele gehen linker Hand das Kinder- oder Arbeitszimmer und das Wohnzimmer ab. Am Ende der Diele macht diese einen kleinen Knick nach rechts und dort schließt sich am Ende das Schlafzimmer an. Dieser, die Küche und das Bad sind zum Innenhof gerichtet und die restlichen Zimmer sind zur Straßenseite gelegen. Die Straße gleicht einer ruhigen Anliegerstraße. Vom Wohnzimmer geht der Balkon ab. Hier ist Platz für zwei Stühle und für einen Tisch. Dieser ist nach Süd-Osten gerichtet. Im Sommer haben Sie einen herrlichen Grünblick auf den alten Baumbestand in der Straße. Auch vom Wohnzimmer geht das "halbe" Zimmer ab. Dieses ist durch einen Rundbogen vom Wohnzimmer getrennt und lässt sich für einen Arbeitsplatz oder für eine gemütliche Leseecke nutzen. Zwei große Oberlichtfenster zum Schlafzimmer sorgen noch für zusätzliche Belichtung. Das angrenzende Schlafzimmer ist, wie bereits erwähnt, ist zum Innenhof gerichtet. Das geräumige Bad, mit großem Fenster, verfügt über eine Badewanne und eine Dusche. Diese befinden sich auf der linken Seite. Der Platz für die Waschmaschine ist auf der rechten Seite vorhanden. Dafür ist ein Sockel vorgesehen. Eine sehr nützliche Handtuchhalterheizung befindet sich ebenfalls auf der rechten Seite. Die große Küche ist ausgestattet mit einer modernen Einbauküche. Die Fronten sind in einem freundlichen Gelbton gehalten. Die Küche verfügt über einen Geschirrspüler von NEFF, einen Herd, eine Dunstabzugshaube, einen Kühlschrank, einen extra Gefrierschrank und diversen Ober- und Unterschränken. Die Küche befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Der Essplatz würde sich auf der linken Seite der Küche anbieten. Das Kinder- oder Arbeitszimmer ist derzeit noch mit einem blauem Teppichboden ausgestattet. Auch hier befinden sich Holzdielen. Eine nützliche Abstellkammer auf der rechten Seite der Diele kann vielseitig genutzt werden. Zum Beispiel für eine Garderobe oder ein Schuhregal. Zur Wohnung gehört auch ein Keller. In jedem Zimmer befindet sich mindestens 1 großes Fensterelement. Dadurch sind gute Lichtverhältnisse auch an trüben Tagen gegeben.

Sonstiges

Wir nehmen uns gern die erforderliche Zeit für eine Besichtigung mit Ihnen. Diese können Sie mit Frau Constanze Lobert, zu erreichen unter 030-83224953, zeitnah vereinbaren!

BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR NUR VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTE ANFRAGEN MIT NAMEN; ANSCHRIFT UND TELEFONNUMMER BERÜCKSICHTIGEN WERDEN. DANKE FÜR IHR VERSTÄNDNIS.

Für eine erfolgreiche Bewerbung benötigen wir die letzten 3 Gehaltsabrechnungen, Kopie des PA, aktuelle Mietschuldenfreiheitsbescheinigung sowie die aktuelle Schufa-Auskunft.

Anfrage

Lobert
Hohenzollerndamm 111
14199 Berlin

fon:+49 30 832249-53
fax:+49 30 832249-54
vermittlung@lobert-immobilien.de

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