Schönes Westend!

Eckdaten

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Objekt-ID:35973355
Lage:14052 Berlin
Immobilienart:Etagenwohnung
Zimmer:3
Etage:3
Wohnfläche: ca. 61,33 m²
Bezugstermin:ab sofort
99.50

Energieausweis

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Heizungsart:
Zentralheizung
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Energiekennwert:
99,50 kWh/(m²a)

Beschreibung

Schräg vis à vis dem Ruhwald-Park befindet sich das angebotene Objekt. Die Buslinie M 45 hält in unmittelbarer Nähe, die U 2 mit den Stationen Ruhleben oder Olympiastadion Ost ist auch zu Fuß erreichbar. Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich im näheren Umkreis, die Reichsstraße ab Steubenplatz Richtung Theodor-Heuss-Platz bietet überdies Supermärkte, Fachgeschäfte, Restaurants und Café's. Diese schön-geschnittete Wohnung liegt direkt am Spandauer Damm und über eine gewisse Lautstärke dieser Straße sollte man sich bewußt sein.

Lage

Schräg vis à vis dem Ruhwald-Park befindet sich das angebotene Objekt. Die Buslinie M 45 hält in unmittelbarer Nähe, die U 2 mit den Stationen Ruhleben oder Olympiastadion Ost ist auch zu Fuß erreichbar. Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich im näheren Umkreis, die Reichsstraße ab Steubenplatz Richtung Theodor-Heuss-Platz bietet überdies Supermärkte, Fachgeschäfte, Restaurants und Café's. Diese schön-geschnittete Wohnung liegt direkt am Spandauer Damm und über eine gewisse Lautstärke dieser Straße sollte man sich bewußt sein.

Ausstattungsbeschreibung

Vorab ist zu erwähnen, dass diese Wohnung zum Teil noch bewohnt ist. Eine Besichtigung kann trotzdem sehr gern vereinbart werden. Über ein gepflegtes Treppenhaus gelangen Sie ohne Aufzug in die 3. Etage. Diese schöne Wohnung verfügt über einen optimalen Grundriss. Von einer länglichen Diele geht jedes Zimmer ab. Somit ergibt sich kein Durchgangsbereich. Außer dem Bad und der Küche ist jedes Zimmer mit Laminat ausgestattet. Das 3. Zimmer verfügt über neues Laminat. Wände und Decken sind tapeziert und verfügen über einen weißen Anstrich. Der Fußboden in der Küche ist gefliest. Zur Grundausstattung gehört ein Herd und eine Spüle. Auf der linken Seite ist ein Fliesenspiegel vorhanden. Alle erforderlichen Anschlüsse sind auch auf der linken Seite vorhanden. In der Küche sorgt ein großes Fenster für ausreichend Licht. Die Waschmaschine muß aufgrund der Größe des Bades in der Küche, an der Spüle, angeschlossen werden. Das Bad verfügt auch über ein großes Fenster, eine neue Badewanne, Waschbecken und ein Stand-WC. Das Bad wurde 2013 modernisiert. Die jeweiligen Zimmer verfügen über teilweise lange Stellflächen. Diese ermöglichen Ihnen eine optimale Möblierung. Vom Wohnzimmer geht der nach Süd-Westen gerichtete Balkon ab. Hier ist Platz für einen Tisch und zwei Stühle. Die Warmwasserversorgung erfolgt mittels Durchlauferhitzer. Zur Wohnung gehört ein Keller in üblicher Größe. Alle Fenster sind Kunststofffenster. Da diese Wohnung unmittelbar am Spandauer Damm liegt, weisen wir auf eine gewisse Lautstärke dieser Straße hin.

Sonstiges

Wir nehmen uns gern die erforderliche Zeit für eine Besichtigung mit Ihnen. Diese können Sie mit Frau Constanze Lobert, zu erreichen unter 030-83224953, zeitnah vereinbaren!

BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR NUR VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTE ANFRAGEN MIT NAMEN; ANSCHRIFT UND TELEFONNUMMER BERÜCKSICHTIGEN WERDEN. DANKE FÜR IHR VERSTÄNDNIS.

Für eine erfolgreiche Bewerbung benötigen wir die letzten 3 Gehaltsabrechnungen, Kopie des PA, aktuelle Mietschuldenfreiheitsbescheinigung sowie die aktuelle Schufa-Auskunft. Es wird im Mietvertrag ein Kündigungsausschluss von 1 Jahr vereinbart, danach gilt die gesetzliche Kündigungsfrist von 3 Monaten. Eine Staffelmiete wird nicht vereinbart.

Anfrage

Lobert
Hohenzollerndamm 111
14199 Berlin

fon:+49 30 832249-53
fax:+49 30 832249-54
vermittlung@lobert-immobilien.de

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