Hier studiert's sich gern!

Eckdaten

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Objekt-ID:35973354
Lage:14482 Potsdam
Immobilienart:Etagenwohnung
Zimmer:1
Etage:1
Wohnfläche: ca. 36,56 m²
Bezugstermin:15.12.2014
79.00

Energieausweis

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Heizungsart:
Zentralheizung
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Energiekennwert:
79,00 kWh/(m²a)
Energie mit Warmwasser:
Ja

Beschreibung

Dieses zweigeschossige Mehrfamilienhaus in Nähe der Filmstudios Babelsberg ist liebevoll und aufwendig saniert worden. Der aus 2 Aufgängen bestehende Gebäudekomplex ist von der Straße zurückgesetzt.

Lage

Das Objekt liegt nicht weit vom Zentrum Babelsberg und den Filmstudios entfernt. Die unmittelbare Nähe zum Zentrum Berlin, nur 20 Autominuten bis Kurfürstendamm - oder nur 10 Autominuten bis Berlin-Wannsee - kennzeichnen eine gute Wohnlage. Die Geschäfte des täglichen Bedarfs

Ausstattungsbeschreibung

Eine schnucklige Wohnung zum wohlfühlen! Von der Eingangsdiele geht es rechter Hand in das wunderschöne innenliegende Bad. Das wandhängende WC und das Waschbecken befinden sich auf der linken Seite, die Handtuchhalterheizung befindet sich hinter der Badtür auf der rechten Seite und die Badewanne gegenüber der Badtür. Das Bad ist mit weiß-glänzenden Fliesen versehen. Die Waschmaschine müsste in der Küche angeschlossen werden oder im Waschkeller auf dem vorgesehenen Platz. Das Wohn- bzw. Schlafzimmer, die Küche und eine kleine Abstellkammer gehen ebenso von der Diele ab. Der große Balkon, der vom Wohn- bzw. Scchlafzimmer abgeht, ist einfach schön und ein Tisch mit zwei Stühlen haben ausreichend Platz. Ein toller Grünblick und viel Ruhe lassen sich da genießen. Auf der rechten Seite des Wohnzimmers läßt sich der Schlafplatz einrichten. Linker Hand vom Bett bietet sich Ihnen die Stellmöglichkeit für einen Schrank. Auf der gesamten linken Seite können dann die restlichen Möbel gestellt werden. Die Küche ist sehr geräumig und durch ein großes Fenster optimal belichtet. Auf der rechten Seite kann der Eßplatz eingerichtet werden und auf der linken Seite können die Küchenmöbel gestellt werden, dort befidnen sich auch die erforderlichen Anschlüsse. Ein Fliesenspiegel im Arbeitsbereich der Küche ist vorhanden. Der Fußboden der Küche ist ebenso gefliest. Außer dem Bad und der Küche ist die Wohnung mit einem grauen Teppichboden ausgestattet. Der Vermieter ist bereit eine mietfreie Zeit zu gewähren, wenn sich der einziehende Mieter in diesen Bereichen Laminat verlegt. Zur Wohnung gehört ein Keller in üblicher Größe und ein extra Fahrradkeller steht den Mieter des Hauses zur Verfügung.. Alle Fenster in der Wohnung sind Kunststofffenster.

Sonstiges

Wir nehmen uns gern die erforderliche Zeit für eine Besichtigung mit Ihnen. Diese können Sie mit Frau Constanze Lobert, zu erreichen unter 030-83224953, zeitnah vereinbaren!

BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR NUR VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTE ANFRAGEN MIT NAMEN; ANSCHRIFT UND TELEFONNUMMER BERÜCKSICHTIGEN WERDEN. DANKE FÜR IHR VERSTÄNDNIS.

Für eine erfolgreiche Bewerbung benötigen wir die letzten 3 Gehaltsabrechnungen, Kopie des PA, aktuelle Mietschuldenfreiheitsbescheinigung sowie die aktuelle Schufa-Auskunft.

Die Vermietung erfolgt unbefristet, es wird ein Kündigungsausschluss von mindestens 1 Jahr vereinbart. Die Nettokaltmiete steigt jährlich - erstmals nach 12 Monaten - um 1% begrenzt auf 8 Jahre. Damit ENTFÄLLT die gesetzliche Mieterhöhungsmöglichkeit des Vermieters (15 % innerhalb von drei Jahren zuzüglich Modernisierungsumlagen).

Anfrage

Lobert
Hohenzollerndamm 111
14199 Berlin

fon:+49 30 832249-53
fax:+49 30 832249-54
vermittlung@lobert-immobilien.de

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