SEEBLICK inklusive!

Eckdaten

PDF-Druck
Objekt-ID:35973352
Lage:14542 Werder
Immobilienart:Dachgeschosswohnung
Zimmer:3
Wohnfläche: ca. 75,57 m²
Alter:NEUBAU
Bezugstermin:01.01.2015
73.00

Energieausweis

0
50
100
150
200
250
Heizungsart:
Zentralheizung
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Energiekennwert:
73,00 kWh/(m²a)
Energie mit Warmwasser:
Ja

Beschreibung

Das Mehrfamilienhaus - modernisiert wurde es 2000 - ist integriert in eine wunderschöne, gepflegte und ruhige Grünanlage am Kesselberg.

Lage

Die Blütenstadt Werder/Havel ist von zahlreichen Seen umgeben, diese zeichnen sich durch eine sehr gute Wasserqualität aus. Schwielowsee, Glindowsee, Großer Plessower See und Zernsee sowie ein Teil der Havel umsäumen das Stadtgebiet. Auch die verkehrstechnische Anbindung bietet eine Vielzahl von Möglichkeiten. Die Autobahn A10, die Bundesstraße B1, mit dem Regionalzug R1 oder ganz bequem über die fast schönste Verbindung um nach Werder zu gelangen - über den Wasserweg. Von der Anlage aus gelangen Sie in wenigen Minuten zum Strandbad "Plessower See". Einkaufsmöglichkeiten z. B.: "Werder-Park" haben Sie in unmittelbarer Nähe, auch der Bus - eine Haltestelle befindet sich direkt am Objekt - bringt Sie in ca. 12 Fahrtminuten in das Stadtzentrum, wo Sie dann alle Geschäfte des täglichen Bedarfs finden. Der Bahnhof befindet sich auch nicht weit entfernt vom Objekt, von da gelangt man in die Stadt Potsdam oder Berlin. Kinder sind im Objekt auch willkommen. Ein schöner Spielplatz ist mitten in den im Sommer begrünten Innenhof integriert.

Ausstattungsbeschreibung

Tauchen Sie daher visuell in diese schöne Dachgeschoßwohnung ein! In der unteren Etage befindet sich das Wohnzimmer, die Küche, der 3. Bereich (Kinder- bzw. Arbeitszimmer), das Bad und eine Abstellkammer. Von der Eingangsdiele geht links das Wohnzimmer mit abgehendem Balkon ab. Vom Balkon blickt man bis zum "Plessower See", ein traumhafter Ausblick. Hier haben bequem zwei Stühle und ein Tisch Platz. Im Wohnzimmer, wie auch im Schlafzimmer, stehen Ihnen gegenüber den Dachschrägen lange Stellflächen zur Verfügung. Die Dachschrägen befinden sich immer nur auf einer Seite des Bereiches. Somit ergibt sich immer mindestens eine vollwertige Stellfläche. Die Küche verfügt auch über einen idealen Grundriss. Ein Fliesenschild im Arbeitsbereich ist vorhanden. Für genügend Tageslicht sorgt das Fenster in der Küche. Die schönen großen, hell-beigen Fußbodenfliesen vervollkommnen dies noch. Alle erforderlichen Anschlüsse in der Küche sind vorhanden. Der Durchlauferhitzer sorgt nur in der Küche für die Aufbereitung des Warmwassers. Das Warmwasser für das Bad kommt zentral vom Haus. Gegenüber der Küche ist die Abstellkammer gelegen. Diese bietet genügend Platz für z. B.: Vorräte, Haushaltsgeräte oder ein Schuhregal. Eine Garderobe in der Diele hat ebenso Platz. Das Kinder- oder Arbeitszimmer ist ein separater Raum und befindet sich zwischen Bad und der Küche. Das großzügige und schöne Bad mit einem Dachflächenfenster ist mit weiß-glänzenden Fliesen versehen. Auf der rechten Seite befindet sich das wandhängende WC, die Badewanne und die Dusche. Die Waschmaschine können Sie im Bad rechts neben dem Waschbecken anschließen. Auf der linken Seite des Bades können diverse Badmöbel untergebracht werden. Das Dachflächenfenster sorgt für ausreichend Licht und Luftzufuhr. Dann geht es über eine massive Holztreppe hinauf zum Galeriebereich. Hier ist zu beachten, dass auf beiden Seite eine Dachschräge vorhanden ist. Dieser Raum bietet ausreichend Platz für eine großzügige Sitzlandschaft. Ein traumhaftes Ambiente wird durch die zwei Fenster und die Dachschrägen geschaffen. Zur Wohnung gehören ein Pkw-Stellplatz und ein Keller.

Sonstiges

Wir nehmen uns gern die erforderliche Zeit für eine Besichtigung mit Ihnen. Diese können Sie mit Frau Constanze Lobert, zu erreichen unter 030-83224953, zeitnah vereinbaren!

BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR NUR ERNSTHAFTE UND VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTE ANFRAGEN MIT NAMEN; ANSCHRIFT UND TELEFONNUMMER BERÜCKSICHTIGEN WERDEN. DANKE FÜR IHR VERSTÄNDNISS.

Für eine erfolgreiche Bewerbung benötigen wir die letzten 3 Gehaltsabrechnungen, Kopie des PA, aktuelle Bescheinigung über Mietschuldenfreiheit sowie die aktuelle Schufa-Auskunft.

Die Vermietung erfolgt unbefristet, es wird ein Kündigungsausschluss von mindestens 1 Jahr vereinbart. Die Nettokaltmiete steigt alle 2 Jahre - erstmals nach 24 Monaten - um 2%, (begrenzt auf 8 Jahre) damit ENTFÄLLT die gesetzliche Mieterhöhungsmöglichkeit des Vermieters (15 % innerhalb von drei Jahren zuzüglich Modernisierungsumlagen).

Anfrage

Lobert
Hohenzollerndamm 111
14199 Berlin

fon:+49 30 832249-53
fax:+49 30 832249-54
vermittlung@lobert-immobilien.de

Zuletzt angesehene Objekte

permanent aktivieren

2 Klicks für mehr Datenschutz: Erst wenn Sie auf einen Button klicken, wird dieser aktiv und Sie können Ihre Empfehlung an Facebook, Twitter, Google+ oder Xing senden. Schon beim Aktivieren werden Daten an Dritte übertragen. Weitere Informationen und Einstellungsmöglichkeiten erhalten Sie durch einen Klick auf i bzw. die Optionen.

persönliche Daten
Datenschutz*

Rückrufwunsch

Nichts gefunden oder haben Sie Fragen an uns?

Klicken Sie hier oder nutzen Sie unser Rückrufformular!

Rückrufformular
Datenschutz*