Liebevoll renoviert

Eckdaten

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Objekt-ID:35973347
Lage:13595 Berlin
Immobilienart:Erdgeschosswohnung
Zimmer:3
Wohnfläche: ca. 67,04 m²
Alter:ALTBAU
Bezugstermin:ab sofort
148.50

Energieausweis

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Heizungsart:
Etagenheizung
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Energiekennwert:
148,50 kWh/(m²a)

Beschreibung

Ein überaus gepflegtes und sofort ansprechendes Mehrfamilienhaus. Schon der Eingangsbereich vermittelt einen äußerst repräsentativen Eindruck. Ab der 1. Etage sind die Treppenabschnitte mit rotem Kokosläufer belegt. Weiterhin glänzt das Treppenhaus mit Butzenscheiben-Verglasung, Stuckornamenten und original erhaltenen Wohnungseingangstüren. Die Fassade des Hauses hat 2014 einen neuen Anstrich erhalten und die Balkone wurden erneuert.

Lage

Die Brüderstraße - abgehend von der Pichelsdorfer Straße - ist eine ruhige Anliegerstraße und in Höhe des angebotenen Objektes mit altem Baumbestand versehen. Fußläufig erreichbare Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, Geschäfte des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nachbarschaft, die Spandau-Arkaden als großes Einkaufscenter nur zwei Autominuten entfernt.

Ausstattungsbeschreibung

Über ein sehr schönes Treppenhaus mit schönen Ornamenten aus der Gründerzeit gelangen Sie ebenerdig in diese schöne Wohnung. Die Renovierungsarbeiten sind gerade abgeschlossen. Es wurde neues Laminat verlegt, Wände und Decken wurden weiß gestrichen. Von der länglichen Eingangsdiele geht fast jedes Zimmer ab. Linker Hand befindet sich das Wohnzimmer, dies ist zur Straßenseite gelegen. Vom Wohnzimmer geht es in das kleinere Zimmer. Dieses eignet sich u. a. auch für einen Arbeitsplatz. Das Wohnzimmer verfügt über lange Stellflächen. Diese ermöglichen eine optimale Möblierung. Rechter Hand der Diele erstreckt sich das Schlafzimmer. Zum Innenhof gelegen ist dieser Bereich sehr ruhig. Auch zum Innehof gerichtet ist die großzügige Küche. Diese ist ausgestattet mit einem Herd und einer Spüle. Für Ihre Küchenmöbel sind alle erforderlichen Anschlüsse auf der linken Seite der Küche vorhanden. Der Fußboden der Küche ist ebenso mit einen Laminatboden ausgestattet. Aufgrund der Denkmalschutzfassade sind die Fenster die zur Straßenseite ausgerichtet sind, Holzkastendoppelfenster und die Fenster die zum Innenhof zeigen, sind Kunststofffenster. Die Fenster in jedem Zimmer sorgen für ausreichend Licht und Luftzufuhr. Das kleine innenliegende (ohne Fenster) Bad liegt zwischen Küche und Wohnzimmer. Dieses Wannenbad ist neu weiß gefliest. Von dieser Wohnung gelangt man ebenerdig über das Treppenhaus in den herrlichen Innenhof. Dieser ist im Sommer herrlich begrünt und bietet an schönen Sommerabenden etwas Ruhe und Entspannung. Es besteht die Möglichkeit, sich quasi vor dem Küchenfenster eine kleine Ecke einzurichten. Die Vormieter hatten diese auch genutzt. Ein Keller gehört ebenso zur Wohnung. Bitte beachten Sie, dass die Heizkosten NICHT in den Nebenkosten enthalten sind. Diese Kosten werden über die Gas-Etagenheizung geregelt. Diese Heiz- und Warmwasserkosten richten sich ausschließlich nach Ihrem Verbrauch und werden vom Mieter direkt an den Versorger Ihrer Wahl entrichtet.

Sonstiges

Wir nehmen uns gern die erforderliche Zeit für eine Einzelbesichtigung mit Ihnen. Diese können Sie mit Frau Constanze Lobert, zu erreichen unter 030-83224953, zeitnah vereinbaren!

BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR NUR ERNSTHAFTE UND VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTE ANFRAGEN MIT NAMEN; ANSCHRIFT UND TELEFONNUMMER BERÜCKSICHTIGEN WERDEN. DANKE FÜR IHR VERSTÄNDNIS.

Für eine erfolgreiche Bewerbung benötigen wir die letzten 3 Gehaltsabrechnungen, Kopie des PA, aktuelle Mietschuldenfreiheitsbescheinigung sowie die aktuelle Schufa-Auskunft.

Anfrage

Lobert
Hohenzollerndamm 111
14199 Berlin

fon:+49 30 832249-53
fax:+49 30 832249-54
vermittlung@lobert-immobilien.de

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