Ein "Träumchen" von Altbauflair

Eckdaten

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Objekt-ID:35973343
Lage:13595 Berlin
Immobilienart:Etagenwohnung
Zimmer:3
Etage:1
Wohnfläche: ca. 86,83 m²
Alter:ALTBAU
Bezugstermin:01.11.2014
148.50

Energieausweis

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Heizungsart:
Etagenheizung
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Energiekennwert:
148,50 kWh/(m²a)

Beschreibung

Ein überaus gepflegtes und sofort ansprechendes Mehrfamilienhaus. Schon der Eingangsbereich vermittelt einen äußerst repräsentativen Eindruck. Ab der 1. Etage sind die Treppenabschnitte mit rotem Kokosläufer belegt. Weiterhin glänzt das Treppenhaus mit Butzenscheiben-Verglasung, Stuckornamenten und original erhaltenen Wohnungseingangstüren. Die Fassade des Hauses hat vor wenigen Monaten einen neuen Anstrich erhalten und die Balkone wurden erneuert.

Lage

Die Brüderstraße - abgehend von der Pichelsdorfer Straße - ist eine ruhige Anliegerstraße und in Höhe des angebotenen Objektes mit altem Baumbestand versehen. Fußläufig erreichbare Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, Geschäfte des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nachbarschaft, die Spandau-Arkaden als großes Einkaufscenter nur zwei Autominuten entfernt.

Ausstattungsbeschreibung

Über ein sehr schönes Treppenhaus mit schönen Ornamenten aus der Gründerzeit gelangen Sie in die Wohnung mit original erhaltener Wohnungseingangstür. Von der Eingangsdiele gelangen Sie geradezu in das Wohnzimmer. Dieser geht über in das 2. Wohnzimmer mit abgehendem Balkon. Dieser - etwas kleinere Balkon - ist nach Westen ausgerichtet. Diese beiden Räume trennen eine große ebenso original erhaltene Flügeltür. Wunderschöne Stuckdecken (siehe Bild) in Verbindung mit den tollen Holzdielen schaffen einen schönen Anblick. Die Holzdielen sind in der gesamten Wohnung komplett abgezogen und anschließend neu versiegelt (matt) worden. In den beiden Zimmern befindet sich jeweils 1 Kachelofen. Das Schlafzimmer, dieses geht auch von der Diele ab, ist zum Innenhof gerichtet. Im Innenhof können Sie zu jeder Jahreszeit die Natur zum Anfassen genießen. Im Sommer ist dieser Bereich wunderschön begrünt und bietet Ihnen die Möglichkeit für ein lauschiges Plätzchen in den Sommerabenden. Somit läßt sich angenehme Ruhe im Schlafzimmer genießen. Im Schlafzimmer und in der Küche ist das Holzfenster gegen ein Kunststofffenster ausgewechselt worden. Die Zimmer die zur Straßenseite gelegen sind, haben noch Holzfenster. Diese werden aufgrund einer Denkmalschutzfassade bestehen bleiben. Die Küche, diese ist auch zum Innenhof gerichtet, ist grundausgestattet mit einem modernen Herd, einer Spüle und diversen Ober- und Unterschränken und einer Edelstahl-Dunstabzugshaube. Die Front der Kücheneinrichtung ist glänzend-weiß. Platz für die Waschmaschine und den Geschirrspüler ist auf der linken Seite der Küche vorhanden. Auf der rechten Seite der Küche läßt sich ein Eßplatz einrichten. Der Fußboden der Küche ist weiß gefliest. Die Gastherme befindet sich in der Küche, diese ist integriert in die Küchenmöbel. Das kleine feine und innenliegende Duschbad geht von der Diele ab, liegt zwischen Küche und Wohnzimmer. Dieses Duschbad ist hell gefliest und auf der linken Seite befindet sich das Waschbecken und die Toilette, auf der rechten Seite die Dusche. Über dem Waschbecken kann der Platz für ein bis zwei Ablagen für Ihre Badutensilien genutzt werden. Oberhalb der Diele steht Ihnen noch ein Stauraum zur Verfügung. Ein großer Keller gehört ebenso zur Wohnung. Lassen Sie sich die Vorzüge und das Besondere dieser Wohnung bei einer Besichtigung näher bringen.

Sonstiges

Wir nehmen uns gern die erforderliche Zeit für eine Einzelbesichtigung mit Ihnen. Diese können Sie mit Frau Constanze Lobert, zu erreichen unter 030-83224953, zeitnah vereinbaren!

BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR NUR ERNSTHAFTE UND VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTE ANFRAGEN MIT NAMEN; ANSCHRIFT UND TELEFONNUMMER BERÜCKSICHTIGEN WERDEN. DANKE FÜR IHR VERSTÄNDNISS.

Für eine erfolgreiche Bewerbung benötigen wir die letzten 3 Gehaltsabrechnungen, Kopie des PA, aktuelle Mietschuldenfreiheitsbescheinigung sowie die aktuelle Schufa-Auskunft.

Anfrage

Lobert
Hohenzollerndamm 111
14199 Berlin

fon:+49 30 832249-53
fax:+49 30 832249-54
vermittlung@lobert-immobilien.de

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