Ein TRAUM von RAUM

Eckdaten

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Objekt-ID:35973341
Lage:14057 Berlin
Immobilienart:Etagenwohnung
Zimmer:2
Etage:1
Wohnfläche: ca. 77,72 m²
Alter:ALTBAU
Bezugstermin:01.12.2014
79.30

Energieausweis

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Heizungsart:
Zentralheizung
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Energiekennwert:
79,30 kWh/(m²a)
Energie mit Warmwasser:
Ja

Beschreibung

Die zum 01.12.2014 zu vermietende Wohnung befindet sich in einem gepflegtem Jugendstil-Altbau von 1899 mit Stuckfassade. Ein attraktives und herrschaftliches Ambiente mit einer hervorragender Mieterschaft. Das italienische Restaurant mit guter Küche befindet sich im Erdgeschoß des Hauses.

Lage

- In baumbestandener Straße,
- zwischen Ku`damm und Lietzensee,
- Lietzensee-Park ca. 300 m entfernt,
- S-Bahnhof Charlottenburg ca. 150 m entfernt,
- am Amtsgericht Charlottenburg,
- Autobahnanschluss Messedamm ca. 800 m entfernt,
- Geschäfte des täglichen Bedarfs und Fachgeschäfte im Wohnumfeld (ca. 250 m entfernt),
- Parkmöglichkeiten an den Straßenseiten

Ausstattungsbeschreibung

Über ein sehr ansprechendes und äußerst gepflegtes Treppenhaus gelangen Sie mit dem Aufzug in das Zwischengeschoß der 1. Etage und erreichen diese schöne 2-Zimmer-Wohnung. Von der geräumigen Diele aus erreichen Sie das Wohnzimmer, Schlafzimmer, das Bad, die Küche und die große Abstellkammer. Das Wohnzimmer verfügt über 2 große Holz-Doppel-Fensterelemente und sorgt somit für eine gute Belichtung. Auch das Schlafzimmer verfügt über 2 große Holz-Doppel-Fensterelemente sowie einer Balkontür. Das Wohnzimmer ist mit einem gut erhaltenen Holzdielenfußboden ausgestatet, das Schlafzimmer mit einem edlen Parkettboden. In beiden Zimmern sind noch schöne Stuckornamente an den Decken vorhanden. Lange Stellflächen ermöglichen eine optimale Möblierung. Die Deckenhöhe in den einzelnen Bereichen beträgt knapp 3 m. Alle Zimmer, außer Bad, der Küche und der Abstellkammer, sind zur Holtzendorffstraße gerichtet. Das Bad verfügt über eine Badewanne, ein Waschbecken und ein Stand-WC. Über dem WC kann über eine Drehstange das kleine Fenster geöffnet werden. Die große Küche wird noch mit einem Gas-Herd und einer Spüle ausgestattet. Für weitere Küchenmöbel ist ausreichend Platz und alle erforderlichen Anschlüsse sind vorhanden. Der Küchenboden ist gefliest. Die Diele verfügt ebenfalls über einen Holzdielenboden mit einer Stellmöglichkeit für einen Schrank. Wie schon bereits erwähnt, gibt es auch eine große Abstellkammer. Diese ist auch durchaus für andere Zwecke nutzbar z.B. als kleines Homeoffice, da durch ein Hoffenster ebenfalls belichtet. Dieser Raum ist wie die Küche zum Innenhof gerichtet. Ein Keller gehört zur Wohnung. Die Warmwasserversorgung der Wohnung erfolgt zentral.

Hier noch einige Eckdaten zur Wohnung und zum Haus: Treppenhaus mit Kokosläufer, Kabelfernsehen, Sprechanlage, begrünter Innenhof, abschließbare Fahrradabstellanlage.

Sonstiges

Wir nehmen uns gern die erforderliche Zeit für eine Besichtigung mit Ihnen. Diese können Sie mit Frau Constanze Lobert, zu erreichen unter 030-83224953, vereinbaren!

BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR NUR ERNSTHAFTE UND VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTE ANFRAGEN MIT NAMEN; ANSCHRIFT UND TELEFONNUMMER BERÜCKSICHTIGEN WERDEN. DANKE FÜR IHR VERSTÄNDNISS.

Für eine erfolgreiche Bewerbung benötigen wir die letzten 3 Gehaltsabrechnungen, Kopie des PA, aktuelle Bescheinigung über Mietschuldenfreiheit sowie die aktuelle Schufa-Auskunft.

Anfrage

Lobert
Hohenzollerndamm 111
14199 Berlin

fon:+49 30 832249-53
fax:+49 30 832249-54
vermittlung@lobert-immobilien.de

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