Charlottenburg-Kiez - Äußerst begehrte 2 Zimmer mit Balkon zum Süden

Eckdaten

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Objekt-ID:35973340
Lage:14057 Berlin
Immobilienart:Etagenwohnung
Zimmer:2
Etage:4
Wohnfläche: ca. 59,31 m²
Alter:ALTBAU
Bezugstermin:01.10.2014
79.30

Energieausweis

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Heizungsart:
Zentralheizung
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Energiekennwert:
79,30 kWh/(m²a)
Energie mit Warmwasser:
Ja

Beschreibung

Die zum 01.10.2014 zu vermietende Wohnung befindet sich in einem gepflegtem Jugendstil-Altbau von 1899 mit Stuckfassade. Ein attraktives und herrschaftliches Ambiente mit einer hervorragender Mieterschaft. Das italienische Restaurant mit guter Küche befindet sich im Erdgeschoß des Hauses.

Lage

- In baumbestandener Straße (ruhige Sackgasse),
- zwischen Ku`damm und Lietzensee,
- Lietzensee-Park ca. 300 m entfernt,
- S-Bahnhof Charlottenburg ca. 150 m entfernt,
- am Amtsgericht Charlottenburg,
- Autobahnanschluss Messedamm ca. 800 m entfernt,
- Geschäfte des täglichen Bedarfs und Fachgeschäfte im Wohnumfeld (ca. 250 m entfernt),
- Parkmöglichkeiten an den Straßenseiten

Ausstattungsbeschreibung

Über ein sehr ansprechendes und äußerst gepflegtes Treppenhaus gelangen Sie mit dem Aufzug in das Zwischengeschoß der 4. Etage und erreichen diese schöne 2-Zimmer-Wohnung durch Herablaufen eines halben Treppenpodestes. Wände und Decken sind weiß gestrichen und die Innen- und Außenfenster wurden überarbeitet und weiß lackiert. Von der geräumigen und länglichen Diele aus erreichen Sie Wohnzimmer, Schlafzimmer und das Bad. Die Küche geht vom Wohnzimmer ab. Das Wohnzimmer verfügt über 4 große Holz-Doppel-Fensterelemente und sorgt somit für eine optimale Belichtung. Auch das Schlafzimmer verfügt über ein großes Holz-Doppel-Fensterelement sowie der Balkontür. Beide Zimmer verfügen über lange Stellflächen, damit ist eine optimale Möblierung möglich. Die Deckenhöhe in den einzelnen Bereichen beträgt knapp 3 m. Alle Zimmer sind zur Friedbergstraße gerichtet und dadurch durchaus ruhig gelegen, da die Friedbergstraße eine nicht durchführende Straße ist. Das innenliegende Bad verfügt über eine Badewanne, ein Waschbecken und ein wandhängendes WC. Ein integrierter Wandspiegel über dem Waschbecken schafft optisch Platz. Die vom Wohnzimmer abgehende Küche verfügt über L-förmige Einbauten inkl. Herd mit Cerankochfeld, Spüle, Kühlschrank sowie diverse Unter- und Oberschränke. Die integrierte Miele-Waschmaschine kann vom künftigen Mieter übernommen werden - sie ist wenig benutzt worden. Die Diele verfügt ebenfalls über L-förmige Schrankeinbauten, die zur Wohnung gehören und mitvermietet werden. Diese bieten ausreichend Stauraum. Ein Keller gehört zur Wohnung. Der Dielenfußboden ist im April 2014 komplett abgezogen und anschließend neu versiegelt worden.

Zur Wahrung der Privatsphäre des jetzigen Mieters haben wir Bilder der Wohnung im Leerzustand nach Abzug und Neuversiegelung der Dielen eingestellt.

Hier noch einige Eckdaten zur Wohnung und zum Haus: Aufzug, Treppenhaus mit Kokosläufer, Kabelfernsehen, Sprechanlage, begrünter Innenhof, abschließbare Fahrradabstellanlage.

Sonstiges

Wir nehmen uns gern die erforderliche Zeit für eine Besichtigung mit Ihnen. Diese können Sie mit Frau Constanze Lobert, zu erreichen unter 030-83224953, vereinbaren!

BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR NUR ERNSTHAFTE UND VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTE ANFRAGEN MIT NAMEN; ANSCHRIFT UND TELEFONNUMMER BERÜCKSICHTIGEN WERDEN. DANKE FÜR IHR VERSTÄNDNISS.

Für eine erfolgreiche Bewerbung benötigen wir die letzten 3 Gehaltsabrechnungen, Kopie des PA, aktuelle Bescheinigung über Mietschuldenfreiheit sowie die aktuelle Schufa-Auskunft.

Die Vermietung erfolgt unbefristet, es wird ein Kündigungsausschluss von mindestens 1 Jahr vereinbart.

Anfrage

Lobert
Hohenzollerndamm 111
14199 Berlin

fon:+49 30 832249-53
fax:+49 30 832249-54
vermittlung@lobert-immobilien.de

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