Den Volkspark Wilmersdorf fast vor der Tür....

Eckdaten

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Objekt-ID:35973332
Lage:10715 Berlin
Immobilienart:Etagenwohnung
Zimmer:1
Etage:4
Wohnfläche: ca. 36,88 m²
Bezugstermin:01.10.2014
102.00

Energieausweis

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Heizungsart:
Zentralheizung
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Energiekennwert:
102,00 kWh/(m²a)

Beschreibung

Das "farblich Frische und modernen Zeitgeist versprühende" Objekt besticht durch einen ordentlichen Modernisierungsstand. Das Grundstück liegt im "Bayrischen Viertel" unweit des Rathauses Schöneberg. Der großzügig rückwärtig angelegte Hofbereich bietet viel Baumbestand und Rasenflächen und damit von den Balkonen einen schönen Ausblick. Absolute Citylage fernab vom pulsierenden Verkehr der Bundesallee.

Lage

Durch die unmittelbare Nähe des Volksparks Schöneberg/Wilmersdorf verfügt die Wohnanlage über einen hohen Erholungswert. Durch die nahegelegenen Bus- und U-Bahnstationen ist eine hervorragende Anbindung an das öffentliche Nahverkehrsnetz gewährleistet. Als Parallelstraße zur Prinzregentenstraße/Bundesallee ist dieser Standort einerseits ruhig, andererseits wie bereits erwähnt, verkehrsgünstig gelegen.

Ausstattungsbeschreibung

Diese 1-Zimmer-Wohnung liegt in der 6. Etage und ist mit dem Aufzug zu erreichen. Vorab ist zu erwähnen, dass die Wohnung derzeit noch bewohnt ist. Die Bilder, die wir eingestellt haben, zeigen diese Wohnung. Eine Besichtigung kann dennoch sehr gern vereinbart werden. Von der Diele gelangen Sie linker Hand in das Wannenbad. Dies ist weiß gefliest und geräumig. Oberhalb der Badewanne befindet sich ein Fenster, dies kann man nicht öffnen. Es sorgt dennoch für die Belichtung des Bades. Vom Wohn- und zugleich Schlafzimmer (mit einem französischem Balkon) blickt man durch eine große Fensterfront zum begrünten Innenhof und kann die Ruhe genießen. Durch den "verengten" Teil im Wohnzimmer, hat man die Möglichkeit, dort einen kleinen Schlafbereich einzurichten, den man mit etwas Geschick abtrennen kann. Wenn man diese Möglichkeit wählt, bleibt trotzdem noch ausreichend Platz für das eigentliche Wohnzimmer. Telefon- und Kabelanschluss sind in der Wohnung vorhanden. Die Küche, abgehend vom Wohn- bzw. Schlafzimmer, mit großem Fenster ist durch eine Tür getrennt und bildet somit einen separaten Raum. Die vorhandene Einbauküche (siehe Bild) kann durch einen angemessenen Abstand von der jetzigen Mieterin übernommen werden. Die Waschmaschine kann im Bad angeschlossen werden. Ein Keller gehört ebenso zur Wohnung. In der kleinen Diele bietet sich Ihnen noch die Möglichkeit für eine Garderobe. Die Warmwasserversorgung erfolgt jeweils mittels Durchlauferhitzer, dieser befindet sich in der Küche. In den Nebenkosten sind die Aufzugskosten/Betriebskosten/Heizkosten enthalten. Alle Fenster sind Kunststofffenster in weiß. Außer dem Bad ist die gesamte Wohnung mit Laminat ausgestattet. Lassen Sie sich die Vorzüge und das Besondere dieser Wohnung bei einer Besichtigung näher bringen.

Sonstiges

Wir nehmen uns gern die erforderliche Zeit für eine Besichtigung mit Ihnen. Diese können Sie mit Frau Constanze Lobert, zu erreichen unter 030-83224953, zeitnah vereinbaren!

BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR NUR ERNSTHAFTE UND VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTE ANFRAGEN MIT NAMEN; ANSCHRIFT UND TELEFONNUMMER BERÜCKSICHTIGEN WERDEN. DANKE FÜR IHR VERSTÄNDNISS.

Für eine erfolgreiche Bewerbung benötigen wir die letzten 3 Gehaltsabrechnungen, Kopie des PA, aktuelle Mietschuldenfreiheitsbescheinigung sowie die aktuelle Schufa-Auskunft.

Anfrage

Lobert
Hohenzollerndamm 111
14199 Berlin

fon:+49 30 832249-53
fax:+49 30 832249-54
vermittlung@lobert-immobilien.de

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