Quadratisch - Praktisch - SEHR GUT

Eckdaten

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Objekt-ID:35973329
Lage:14542 Werder
Immobilienart:Etagenwohnung
Zimmer:3
Etage:2
Wohnfläche: ca. 69,62 m²
Bezugstermin:01.08.2014
70.00

Energieausweis

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Heizungsart:
Zentralheizung
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Energiekennwert:
70,00 kWh/(m²a)
Energie mit Warmwasser:
Ja

Beschreibung

Das Mehrfamilienhaus - modernisiert wurde es 2000 - ist integriert in eine wunderschöne, gepflegte und ruhige Grünanlage am Kesselberg.

Lage

Von der Anlage aus gelangen Sie über einen kleinen Fußweg von ca. 6 Gehminuten zum Strandbad "Plessower See". Einkaufsmöglichkeiten z. B.: "Plus" haben Sie in unmittelbarer Nähe, auch der Bus - eine Haltestelle befindet sich direkt am Objekt - bringt Sie in ca. 12 Fahrtminuten in das Stadtzentrum, wo Sie dann alle Geschäfte des täglichen Bedarfs finden. Der Bahnhof befindet sich auch nicht weit entfernt vom Objekt, von da gelangt man in die Stadt Potsdam oder Berlin. Kinder sind im Objekt auch willkommen. Ein schöner Spielplatz ist mitten in den im Sommer begrünten Innenhof integriert.

Ausstattungsbeschreibung

In diese schöne Wohnung gelangen Sie durch kurze Treppenabstände, ohne Aufzug, in die 2. Etage. Diese Wohnung wurde, außer der Küche und dem Bad, mit neuem Laminatboden ausgestattet. Von der Diele geht jedes Zimmer ab und somit ist jedes Zimmer separat. Vom Wohnzimmer treten Sie auf den Balkon, auf dem sich "der Feierabend" optimal ausklingen läßt. Dabei können Sie einen Blick über die begrünte und ruhige Innenhofanlage genießen. Das Wohnzimmer bietet ausreichend Platz für z. B. eine große Sitzlandschaft und lange Stellflächen. Optimal wird dieser Raum durch große Fensterelemente belichtet. Die Küche ist im Fußbodenbereich weiß gefließt, ebenso wie das Fliesenschild im Arbeitsbereich. Auf der rechten Seite befinden sich alle erforderlichen Anschlüsse und dort kann auch die Einbauküche untergebracht werden. Auf der linken Seite bleibt auch noch Platz für den Eßbereich. Zur Wohnung gehören keine Küchenmöbel, diese müssen Sie in Eigenleistung einbringen. Der Durchlauferhitzer sorgt nur in der Küche für die Aufbereitung des Warmwassers. Das Warmwasser für das Bad kommt zentral vom Haus. Das Schlafzimmer un das Arbeits- oder Kinderzimmer ist zur rückwärtigen Anlage gerichtet und somit können Sie hier ebenfalls angenehme Ruhe genießen. Das schöne innenliegende Bad (ohne Fenster) hat auf der linken Seite die Badewanne, eine schöne große Handtuchhalterheizung und auf der rechten Seite das wandhängende WC sowie den Anschluss für Ihre Waschmaschine. Ein schöner Waschtisch mit im Überbau integrierten Halogenspots gehört zur Wohnung. Der sich im unteren Bereich des Waschtisches anschließende Schrank ist von großem Nutzen. Außer im Bad, sorgen die großen Fenster (Kunststofffenster) für optimale Lichtverhältnisse. Ein Keller gehört auch zur Wohnung. Der Stellplatz für Ihr Auto befindet sich im rückwärtigen Bereich mit einem zweiten Zugang zum Haus. Lassen Sie sich die Vorzüge der Lage und das Besondere dieser Wohnung bei einer Besichtigung näher bringen.

Sonstiges

Wir nehmen uns gern die erforderliche Zeit für eine Besichtigung mit Ihnen. Diese können Sie mit Frau Constanze Lobert, zu erreichen unter 030-83224953, vereinbaren!

BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR NUR ERNSTHAFTE UND VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTE ANFRAGEN MIT NAMEN; ANSCHRIFT UND TELEFONNUMMER BERÜCKSICHTIGEN WERDEN. DANKE FÜR IHR VERSTÄNDNISS.

Für eine erfolgreiche Bewerbung benötigen wir die letzten 3 Gehaltsabrechnungen, Kopie des PA, aktuelle Bescheinigung über Mietschuldenfreiheit sowie die aktuelle Schufa-Auskunft.

Die Vermietung erfolgt unbefristet, es wird ein Kündigungsausschluss von mindestens 1 Jahr vereinbart. Die Nettokaltmiete steigt jährlich - erstmals nach 12 Monaten - um nur 1%, (begrenzt auf 8 Jahre) damit ENTFÄLLT die gesetzliche Mieterhöhungsmöglichkeit des Vermieters (15 % innerhalb von drei Jahren zuzüglich Modernisierungsumlagen).

Anfrage

Lobert
Hohenzollerndamm 111
14199 Berlin

fon:+49 30 832249-53
fax:+49 30 832249-54
vermittlung@lobert-immobilien.de

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