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Eckdaten

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Objekt-ID:35973328
Lage:14542 Werder
Immobilienart:Etagenwohnung
Zimmer:2
Etage:1
Wohnfläche: ca. 51,45 m²
Alter:NEUBAU
Bezugstermin:01.08.2014
58.00

Energieausweis

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Heizungsart:
Zentralheizung
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Energiekennwert:
58,00 kWh/(m²a)
Energie mit Warmwasser:
Ja

Beschreibung

Das Mehrfamilienhaus - modernisiert wurde es 2000 - ist integriert in eine wunderschöne, gepflegte und ruhige Grünanlage am Kesselberg.

Lage

Von der Anlage aus gelangen Sie über einen kleinen Fußweg von ca. 6 Gehminuten zum Strandbad "Plessower See". Einkaufsmöglichkeiten z. B.: "Plus" haben Sie in unmittelbarer Nähe, auch der Bus - eine Haltestelle befindet sich direkt am Objekt - bringt Sie in ca. 12 Fahrtminuten in das Stadtzentrum, wo Sie dann alle Geschäfte des täglichen Bedarfs finden. Der Bahnhof befindet sich auch nicht weit entfernt vom Objekt, von da gelangt man in die Stadt Potsdam oder Berlin. Kinder sind im Objekt auch willkommen. Ein schöner Spielplatz ist mitten in den im Sommer begrünten Innenhof integriert.

Ausstattungsbeschreibung

Über ein sehr gepflegtes und schönes Treppenhaus gelangen Sie in diese wunderschöne Wohnung die in der 1. Etage liegt. Von der Eingangsdiele gelangen Sie links in das Bad, geradeaus geht es in das Wohnzimmer und in das Schlafzimmer. Vom Wohnzimmer mit anschließender Küche gelangt man wieder durch eine Tür in der Küche in die Diele. In der Diele befindet sich, zusätzlich zum geräumigen Kellerabteil, eine nützliche Abstellkammer. Das innenliegende Bad ohne Fenster mit Badewanne ist wunderschön hell gefließt. Das wandhängende WC, das Waschbecken und die Badewanne lassen noch viel Platz für das aufstellen und anschließen der Waschmaschine. Vom Wohnzimmer gelangt man durch eine große Fensterfront auf die nahezu große Terrasse. Diese ist nach Süd-Westen ausgerichtet und in grau gefließt - einfach traumhaft. Der Nutzeffekt im Sommer ist daher "als zweites Wohnzimmer" sehr groß. Auf dem Bild "Ausblick Balkon" erkennen Sie einen herrlichen Grünblick. Durch hochgewachsene Bäume ist diese Terrasse fast uneinsehbar. Hier können Sie im Sommer wie im Winter einem herrlichen Blick und die Ruhe genießen. Vom Wohnzimmer geht es nahtlos in die Küche über. Eine zusätzliche Tür, die zur Küche führt, geht von der Eingangsdiele ab. Der Fußboden der Küche ist mit großen, weißen Fliesen versehen. Eine Einbauküche kann ungehindert ihren Platz finden, alle Anschlüsse sind vorhanden. Ein zusätzlicher Eßplatz kann in der Küche ebenso schön eingerichtet werden. Ein Fliesenschild ist über die gesamte Länge vorhanden. Der Fußboden im Wohn- und Schlafzimmer sowie in der Diele ist mit neuem Laminat ausgelegt. Das Schlafzimmer verfügt über lange Stellflächen. Hier steht einer optimalen Möblierung nichts im Wege. Dieses Zimmer ist auch wie das Wohnzimmer zur Innenhofanlage gerichtet und somit ruhig gelegen. Das große Fensterelement sorgt für ausreichend Helligkeit. Ein Keller sowie ein der Wohnung zugeordneter Stellplatz gehören zur Wohnung. Lassen Sie sich die Vorzüge und das Besondere dieser Wohnung bei einer Besichtigung näher bringen. Sie sehen, diese Wohnung bietet mehrere Möglichkeiten um Ruhe zu finden und auch die Individualität dieser Wohnung zu leben.

Sonstiges

Wir nehmen uns gern die erforderliche Zeit für eine Besichtigung mit Ihnen. Diese können Sie mit Frau Constanze Lobert, zu erreichen unter 030-83224953, zeitnah vereinbaren!

BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR NUR VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTE ANFRAGEN MIT NAMEN; ANSCHRIFT UND TELEFONNUMMER BERÜCKSICHTIGEN WERDEN. DANKE FÜR IHR VERSTÄNDNIS.

Für eine erfolgreiche Bewerbung benötigen wir die letzten 3 Gehaltsabrechnungen, Kopie des PA, aktuelle Mietschuldenfreiheitsbescheinigung sowie die aktuelle Schufa-Auskunft.

Die Vermietung erfolgt unbefristet, es wird ein Kündigungsausschluss von mindestens 1 Jahr vereinbart. Die Nettokaltmiete steigt jährlich - erstmals nach 12 Monaten - um 2% begrenzt auf 8 Jahre. Damit ENTFÄLLT die gesetzliche Mieterhöhungsmöglichkeit des Vermieters (15 % innerhalb von drei Jahren zuzüglich Modernisierungsumlagen).

Anfrage

Lobert
Hohenzollerndamm 111
14199 Berlin

fon:+49 30 832249-53
fax:+49 30 832249-54
vermittlung@lobert-immobilien.de

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