Bezahlbar mit guter Ausstattung und in guter Lage

Eckdaten

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Objekt-ID:35973327
Lage:12437 Berlin
Immobilienart:Erdgeschosswohnung
Zimmer:2
Wohnfläche: ca. 43,05 m²
Bezugstermin:01.10.2014
133.00

Energieausweis

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Heizungsart:
Zentralheizung
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Energiekennwert:
133,00 kWh/(m²a)
Energie mit Warmwasser:
Ja

Beschreibung

Ein vollständig modernisiertes Eck-Vorderhaus mit farblich ansprechender Vorder- und Hoffassade, malermäßig neu gestalteten Treppenhäusern und neuen Fenstern. Das Gebäude ist ein wenig zurückgesetzt, so dass der pulsierende Verkehr der Köpenicker Landstraße erträglich ist. Der Zugang zu den insgesamt 28 Wohneinheiten erfolgt über je einen Aufgang in der Köpenicker Landstraße und dem Rodelbergweg.

Lage

Zwischen Güldenhofer Ufer und Baumschulenstraße gelegen befindet sich dieses Mehrfamilienhaus. Die großflächigen Parkanlagen Plänterwald und Königsheide sind gut zu Fuß und mit dem Fahrrad erreichbar, zum S-Bahnhof Baumschulenweg mit den Linien S 8, S 9, S 45 und S 46 sind es nur etwa 3 Gehminuten. In der Baumschulenstraße befinden sich Banken, Supermärkte und alle weiteren Geschäfte des täglichen Bedarfs. Die nächst größeren Einkaufszentren sind in Oberschöneweide und der Elsenstraße am Treptower Park.

Ausstattungsbeschreibung

Vorab ist zu erwähnen, dass die Wohnung derzeit noch bewohnt ist. Die Bilder, die wir eingestellt haben, entsprechen dieser Wohnung im Leerstand. Eine Besichtigung kann dennoch sehr gern vereinbart werden. Über ein sehr schönes, gepflegtes und modernisiertes Treppenhaus gelangen Sie Hochparterre zur Wohnung. Von der geräumigen Eingangsdiele geht das Bad, die Küche und das Wohnzimmer ab. Vom Wohnzimmer geht es in das Schlafzimmer. Das Wohnzimmer ist somit ein Durchgangsbereich. Diese beiden Bereiche werden jeweils durch ein großes Fenster optimal belichtet und das Schlafzimmer ist zum Innenhof gerichtet. Der Verkehr der Köpenicker Landstraße ist im Innenhof des Objektes, auch bei angekipptem Fenster, kaum wahrzunehmen. Aufgrund der langen Stellflächen kann man beide Bereiche sehr gut einrichten. Die Diele läßt sich auch sehr geschmackvoll einrichten. Die große Küche verfügt über einen schönen Fliesenfußboden. Das Fliesenschild befindet sich auf der linken Seite der Küche, wie alle erforderlichen Anschlüsse auch. Auch hier wird dieser Bereich durch ein großes Fenster mit ausreichend Licht versorgt. Das schöne und helle Bad verfügt über eine Badewanne, Waschbecken und ein wandhängendes WC. Die weißen Wandfliesen sowie die wunderschönen terracottafarbenen Fußbodenfliesen passen wunderbar zueinander. Die große Handtuchhalterheizung auf der linken Seite ist von großem Nutzen. Das wunderschöne Bad verleiht einem hohen Wohlfühlwert. Aufgrund der Größe des Bades muss die Waschmaschine in der Küche angeschlossen werden. Das große Fenster im Bad sorgt für ausreichend Licht und Luftzufuhr. Alle Fenster in der Wohnung sind Kunststofffenster, die 2010 neu eingebaut worden. Lassen Sie sich die Vorzüge und das Besondere dieser Wohnung bei einer Besichtigung näher bringen.

Sonstiges

Wir nehmen uns gern die erforderliche Zeit für eine Besichtigung mit Ihnen. Diese können Sie mit Frau Constanze Lobert, zu erreichen unter 030-83224953, zeitnah vereinbaren!

BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR NUR ERNSTHAFTE UND VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTE ANFRAGEN MIT NAMEN; ANSCHRIFT UND TELEFONNUMMER BERÜCKSICHTIGEN WERDEN. DANKE FÜR IHR VERSTÄNDNISS.

Für eine erfolgreiche Bewerbung benötigen wir die letzten 3 Gehaltsabrechnungen, Kopie des PA, aktuelle Mietschuldenfreiheitsbescheinigung sowie die aktuelle Schufa-Auskunft.

Anfrage

Lobert
Hohenzollerndamm 111
14199 Berlin

fon:+49 30 832249-53
fax:+49 30 832249-54
vermittlung@lobert-immobilien.de

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