4-Zimmer-Freiraum!

Eckdaten

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Objekt-ID:35973326
Lage:14542 Werder
Immobilienart:Erdgeschosswohnung
Zimmer:4
Wohnfläche: ca. 78,72 m²
Bezugstermin:15.08.2014
73.00

Energieausweis

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Heizungsart:
Zentralheizung
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Energiekennwert:
73,00 kWh/(m²a)
Energie mit Warmwasser:
Ja

Beschreibung

Das Mehrfamilienhaus - modernisiert wurde es 2000 - ist integriert in eine wunderschöne, gepflegte und ruhige Grünanlage am Kesselberg.

Lage

Von der Anlage aus gelangen Sie über einen kleinen Fußweg von ca. 6 Gehminuten zum Strandbad "Plessower See". Einkaufsmöglichkeiten z. B.: "Plus" haben Sie in unmittelbarer Nähe, auch der Bus - eine Haltestelle befindet sich direkt am Objekt - bringt Sie in ca. 12 Fahrtminuten in das Stadtzentrum, wo Sie dann alle Geschäfte des täglichen Bedarfs finden. Der Bahnhof befindet sich ca. 10 Gehminuten vom Objekt, von da gelangt man in die Stadt Potsdam oder Berlin. Kinder sind im Objekt auch willkommen. Ein schöner Spielplatz ist mitten in den im Sommer begrünten Innenhof integriert.

Ausstattungsbeschreibung

Diese schöne Wohnung liegt Hochparterre und Sie gelangen durch kurze Treppenabstände in die Wohnung. Vorab möchten wir erwähnen, dass die Wohnung derzeit noch bewohnt ist. Die Bilder, die wir eingestellt haben, entsprechen exakt dieser Wohnung im Leerstand. Eine Besichtigung kann dennoch sehr gern vereinbart werden. Von der länglichen Diele geht das Wohnzimmer, die Küche, das Bad, das Schlafzimmer und der 3. Bereich ab. Vom 3. Bereich gelangen Sie dann in den 4, diese beiden wären dann Durchgangszimmer. Vom Wohnzimmer treten Sie auf den süd-westlich ausgerichteten Balkon, auf dem sich "der Feierabend" optimal ausklingen läßt. Dabei können Sie einen Blick über das begrünte und sehr gepflegte Umfeld genießen. Das Wohnzimmer bietet ausreichend Platz für z. B. eine große Sitzlandschaft und ist großzügig geschnitten bzw. einzurichten. Die Küche ist im Fußbodenbereich weiß gefließt, ebenso wie das Fliesenschild im Arbeitsbereich. Auf der rechten Seite befinden sich alle erforderlichen Anschlüsse und dort kann auch die Einbauküche untergebracht werden. Auf der linken Seite bleibt auch noch Platz für den Eßbereich. Zur Wohnung gehören keine Küchenmöbel, diese müssen die einziehenden Mieter in Eigenleistung einbringen. Der Durchlauferhitzer sorgt nur in der Küche für die Aufbereitung des Warmwassers. Das Warmwasser für das Bad kommt zentral vom Haus. Das Schlafzimmer und der 3. sowie der 4. Bereich (diese beiden Räume können sowohl als Kinder- Arbeits- oder Gästezimmer optimal genutzt werden). sind zur rückwärtigen Anlage gerichtet und somit können Sie hier ebenfalls angenehme Ruhe genießen. Das schöne innenliegende Bad hat auf der linken Seite die Badewanne, eine schöne große Handtuchhalterheizung und auf der rechten Seite das wandhängende WC sowie den Anschluß für die Waschmaschine. Außer im Bad, sorgen die großen Fenster (Kunststofffenster) für optimale Lichtverhältnisse. Die gesamte Wohnung, außer dem Bad und der Küche, ist mit pflegeleichtem Laminat ausgestattet. Ein Keller gehört auch zur Wohnung. Der Stellplatz für Ihr Auto befindet sich im rückwärtigen Bereich mit einem zweiten Zugang zum Haus. Hier noch einige Maße zur Wohnung - bitte beachten Sie, dies sind ca.-Wandmaße:
Wohnzimmer 5,68 m x 4,79 m, Schlafzimmer 3,32 m x 4,54 m, 3. Zimmer 3,25 m x 3,34 m, 4. Zimmer 3,34 mx 3,17 m, Küche 3,33 m x 2,50 m.

Sonstiges

Wir nehmen uns gern die erforderliche Zeit für eine Besichtigung mit Ihnen. Diese können Sie mit Frau Constanze Lobert, zu erreichen unter 030-83224953, zeitnah vereinbaren!

BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR NUR ERNSTHAFTE UND VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTE ANFRAGEN MIT NAMEN; ANSCHRIFT UND TELEFONNUMMER BERÜCKSICHTIGEN WERDEN. DANKE FÜR IHR VERSTÄNDNISS.

Für eine erfolgreiche Bewerbung benötigen wir die letzten 3 Gehaltsabrechnungen, Kopie des PA, aktuelle Bescheinigung über Mietschuldenfreiheit sowie die aktuelle Schufa-Auskunft.

Die Vermietung erfolgt unbefristet, es wird ein Kündigungsausschluss von mindestens 1 Jahr vereinbart. Die Nettokaltmiete steigt jährlich - erstmals nach 12 Monaten - um nur 1%, (begrenzt auf 8 Jahre) damit ENTFÄLLT die gesetzliche Mieterhöhungsmöglichkeit des Vermieters (15 % innerhalb von drei Jahren zuzüglich Modernisierungsumlagen).

Der Heizkostenvorschuss von 60 € ist bereits in den Nebenkosten enthalten.

Anfrage

Lobert
Hohenzollerndamm 111
14199 Berlin

fon:+49 30 832249-53
fax:+49 30 832249-54
vermittlung@lobert-immobilien.de

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