Reinschauen lohnt - Rausschauen auch!

Eckdaten

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Objekt-ID:35973323
Lage:14542 Werder
Immobilienart:Etagenwohnung
Zimmer:2
Etage:1
Wohnfläche: ca. 61,81 m²
Alter:NEUBAU
Bezugstermin:01.07.2014
71.00

Energieausweis

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Heizungsart:
Zentralheizung
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Energiekennwert:
71,00 kWh/(m²a)
Energie mit Warmwasser:
Ja

Beschreibung

Das Mehrfamilienhaus - modernisiert wurde es 2000 - ist integriert in eine wunderschöne, gepflegte und ruhige Grünanlage am Kesselberg.

Lage

Von der Anlage aus gelangen Sie über einen kleinen Fußweg von ca. 15 Gehminuten zum Strandbad "Plessower See". Einkaufsmöglichkeiten z. B.: Lidl (Nähe Bahmnhof) oder der neu errichtete EKZ Werderpark lassen sich in unmittelbarer Nähe gut zu Fuß oder mit dem Auto erreichen. Auch der Bus - eine Haltestelle befindet sich direkt am Objekt - bringt Sie in ca. 12 Fahrtminuten in das Stadtzentrum, wo Sie dann alle Geschäfte des täglichen Bedarfs finden. Der Bahnhof befindet sich auch nicht weit entfernt vom Objekt, von da gelangt man in die Stadt Potsdam oder nach Berlin.

Ausstattungsbeschreibung

Vorab ist zu erwähnen, dass die Wohnung derzeit noch bewohnt ist. Die Bilder, die wir eingestellt haben, entsprechen exakt dieser Wohnung im Leerstand. Eine Besichtigung kann dennoch sehr gern vereinbart werden. Über ein sehr edles und gepflegtes Treppenhaus gelangen Sie in der 1. Etage in die Wohnung. Von der Eingangsdiele - diese ist grau gefließt - gelangen Sie in jeden einzelnen Bereich. Die kleinere Kammer in der Diele bietet eine zusätzliche Abstellmöglichkeit zum Keller, der zur Wohnung gehört. Rechts geht es in das innenliegende (ohne Fenster) wunderschöne Bad mit Dreiecksbadewanne. Das Bad ist im unteren Drittel mit edlen glänzenden Fliesen - in Grün gehalten - gefliest. Auf der linken Seite befindet sich das Waschbecken und die Toilette. Die Waschmaschine können Sie rechts neben der Badewanne anschließen. Der Schlafbereich ist mit einem hell-beigen Teppichboden versehen. Von da aus schaut man zur rückwärtigen Anlage - ins Grüne. Die Küche ist im Fußbodenbereich, ebenso wie der Fußboden in der Diele, grau gefliest. Ein Fliesenspiegel im Arbeitsbereich ist auf der rechten Seite vorhanden. Alle erforderlichen Anschlüsse liegen in der Küche auf der rechten Seite an. Platz für einen Eßplatz bietet die Küche auf der linken Seite. Das große Fenster in der Küche sorgt für super Lichtverhältnisse. Der Fußboden im Wohnbereich ist mit Parkett veredelt und schafft ein angenehmes Ambiente. Hier stehen Ihnen lange Stellflächen zur Verfügung, die eine optimale Möblierung ermöglichen. Der große Balkon, dieser geht vom Wohnbereich ab, ist leicht westlich ausgerichtet. Zwei Liegestühle und ein Tisch mit Stühlen finden problemlos ihren Platz. Ein herrlicher Platz um den Tag ausklingen zu lassen. Alle Fenster in der Wohnung sind mit Außenjalousien ausgestattet. Ein Stellplatz für Ihr Auto vor der Haustür ist direkt Ihrer Wohnung zugeordnet. Maße zur Wohnung - bitte beachten Sie, dies sind ca.-Wandmaße, nicht berücksichtigt sind Abstellkammer und Eingangsbereich!
Wohnbereich 3,86 m x 6,25 m, Ruhebereich 3,39 m x 3,38 m, Bad 2,06 m x 2,73 m, Küche 2,26 m x 2,73 m, Balkon 4,35 m x 2,01 m.

Sonstiges

Wir nehmen uns gern die erforderliche Zeit für eine Besichtigung mit Ihnen. Diese können Sie mit Frau Constanze Lobert, zu erreichen unter 030-83224953, zeitnah vereinbaren!

BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR NUR ERNSTHAFTE UND VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTE ANFRAGEN MIT NAMEN; ANSCHRIFT UND TELEFONNUMMER BERÜCKSICHTIGEN WERDEN. DANKE FÜR IHR VERSTÄNDNISS.

Für eine erfolgreiche Bewerbung benötigen wir die letzten 3 Gehaltsabrechnungen, Kopie des PA, aktuelle Mietschuldenfreiheitsbescheinigung sowie die aktuelle Schufa-Auskunft.

Die Vermietung erfolgt unbefristet, es wird ein Kündigungsausschluss von mindestens 1 Jahr vereinbart. Die Nettokaltmiete steigt jährlich - erstmals nach 12 Monaten - um nur 1%, (begrenzt auf 8 Jahre) damit ENTFÄLLT die gesetzliche Mieterhöhungsmöglichkeit des Vermieters (15 % innerhalb von drei Jahren zuzüglich Modernisierungsumlagen).

Anfrage

Lobert
Hohenzollerndamm 111
14199 Berlin

fon:+49 30 832249-53
fax:+49 30 832249-54
vermittlung@lobert-immobilien.de

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