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Eckdaten

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Objekt-ID:35973318
Lage:14471 Potsdam
Immobilienart:Etagenwohnung
Zimmer:2
Etage:2
Wohnfläche: ca. 61,29 m²
Alter:ALTBAU
Bezugstermin:01.07.2014
123.90

Energieausweis

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Heizungsart:
Zentralheizung
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Energiekennwert:
123,90 kWh/(m²a)
Energie mit Warmwasser:
Ja

Beschreibung

Dieses dreigeschossige, denkmalgeschützte Mehrfamilienhaus in der Brandenburgischen Vorstadt von Potsdam ist liebevoll und aufwendig saniert worden.

Lage

Das Objekt liegt 2 Gehminuten zum Seiteneingang vom wunderschönen und historischen Park Sanssouci und dem Luisenplatz entfernt. Die unmittelbare Nähe zum Zentrum Berlin, nur 20 Autominuten bis Kurfürstendamm - oder nur 10 Autominuten bis Berlin-Wannsee - spricht für diese Wohnlage. Auch die sich in der Nähe befindlichen gemütlichen und beliebten Szene-Cafe`s, unterschiedlichen Restaurants und auch die Märkte an verschiedenen Wochentagen sind sehr beliebt.

Ausstattungsbeschreibung

Vorab ist zu erwähnen, dass die Wohnung derzeit noch bewohnt ist. Die Bilder, die wir eingestellt haben, entsprechen exakt dieser Wohnung im Leerstand. Eine Besichtigung kann dennoch sehr gern vereinbart werden. Eine frühere Anmietung, als angegeben, ist auch möglich. In diese attraktive und außergewöhnliche Etagenwohnung gelangen Sie nur zu Fuß - ohne Aufzug. Auf dem Grundriss kan man die Anordnung und die Größen der Räume sehr gut erkennen. Das Wohnzimmer ist mit dem Schlafzimmer verbunden - also ein Durchgangszimmer. Die kleinere Kammer in der Diele bietet eine zusätzliche Abstellmöglichkeit zum Keller, der auch zur Wohnung gehört. Das große Bad ist ein Hingucker für sich. Großzügig und mit Badewanne und Dusche ausgestattet, können Sie sich hier Ihren Relaxtempel schaffen. Der Fußboden ist mit großen, leicht terracottafarbenen Fliesen versehen. Wände sind deckenhoch mit großformatigen, hellen Fliesen versehen. Oberhalb des Waschbeckens befindet sich eine Fliesenablage, die sich sehr schön für die täglichen Waschassessoirs nutzen läßt. Die Dusche befindet sich rechter Hand, das Waschbecken und das wandhängende WC ebenfalls. Auf der linken Seite hinter der Tür ist eine sehr praktische Handtuchhalterheizung angebracht. Die Waschmaschine lässt sich entweder im Bad oder auch in der Küche anschließen. Das überaus große Fenster sorgt für optimale Lichtverhältnisse. Die auf dem Bild vorhandene Küche ist von der jetzigen Mieterin eingebracht worden und kann (muss jedoch nicht) für einen angemessenen Abstand übernommen werden. Ausgestattet ist die Einbauküche mit Herd mit einem Cerankochfeld und Backofen, Edelstahlspüle, Dunstabzugahaube aus Edelstahl, Geschirrspüler, Kühlschrank, Ober- und Unterschränken, einer Vollholz-Arbeitsplatte und weißen Fronten mit Edelstahlgriffen und lässt somit fast keinen Wunsch offen. Von der Küche geht durch eine große Flügeltür die Loggia ab. Dies ist ein traumhafter Platz, um die Morgensonne zu begrüßen. Die Loggia ist überdacht und bildet eine Art Halbkreis. Der Küchenbereich geht sodann in das Wohnzimmer über und ist nur durch edlen Parkettboden vom Fliesenfußboden der Küche getrennt.
Das Wohnzimmer verfügt straßenseitig über zwei Fenster, die ebenfalls für gute Lichtverhältnisse sorgen. Die rechte Seite im Wohnbereich bietet sich als längere Stellfläche an. Das Schlafzimmer ist gut geschnitten und bietet ausreichend Platz für Bett und Schrank. Das zweiflügliche Balkonfensterelement führt auf den mit Säulen umrahmten, zweiten Balkon, vom dem Sie einen noch schöneren Blick in die unmittelbare Umgebung, als vom Küchenbalkon aus, geniessen können. Wie auch im Wohnzimmer hat das Schlafzimmer wunderschönes Parkett. Dieses befindet sich in einem guten Zustand. Sie sehen, diese Wohnung bietet mehrere Möglichkeiten um Ruhe zu finden und auch die Individualität dieser Wohnung zu leben.

Sonstiges

Wir nehmen uns gern die erforderliche Zeit für eine Besichtigung mit Ihnen. Diese können Sie mit Frau Constanze Lobert, zu erreichen unter 030-83224953, zeitnah vereinbaren!

BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR NUR ERNSTHAFTE UND VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTE ANFRAGEN MIT NAMEN; ANSCHRIFT UND TELEFONNUMMER BERÜCKSICHTIGEN WERDEN. DANKE FÜR IHR VERSTÄNDNISS.

Für eine erfolgreiche Bewerbung benötigen wir die letzten 3 Gehaltsabrechnungen, Kopie des PA, aktuelle Mietschuldenfreiheitsbescheinigung sowie die aktuelle Schufa-Auskunft.

Anfrage

Lobert
Hohenzollerndamm 111
14199 Berlin

fon:+49 30 832249-53
fax:+49 30 832249-54
vermittlung@lobert-immobilien.de

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