Großer Balkon zu großer 2-Zimmerwohnung

Eckdaten

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Objekt-ID:35973317
Lage:14542 Werder
Immobilienart:Dachgeschosswohnung
Zimmer:2
Wohnfläche: ca. 58,70 m²
Alter:NEUBAU
Bezugstermin:ab sofort
58.00

Energieausweis

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Heizungsart:
Zentralheizung
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Energiekennwert:
58,00 kWh/(m²a)
Energie mit Warmwasser:
Ja

Beschreibung

Das Mehrfamilienhaus - modernisiert wurde es 2000 - ist integriert in eine wunderschöne, gepflegte und ruhige Grünanlage am Kesselberg.

Lage

Von der Anlage aus gelangen Sie über einen kleinen Fußweg von ca. 6 Gehminuten zum Strandbad "Plessower See". Einkaufsmöglichkeiten z. B.: "Plus" haben Sie in unmittelbarer Nähe, auch der Bus - eine Haltestelle befindet sich direkt am Objekt - bringt Sie in ca. 12 Fahrtminuten in das Stadtzentrum, wo Sie dann alle Geschäfte des täglichen Bedarfs finden. Der Bahnhof befindet sich auch nicht weit entfernt vom Objekt, von da gelangt man in die Stadt Potsdam oder Berlin. Kinder sind im Objekt auch willkommen. Ein schöner Spielplatz ist mitten in den im Sommer begrünten Innenhof integriert.

Ausstattungsbeschreibung

Über ein äußerst gepflegtes und optisch ansprechendes Treppenhaus gelangen Sie in diese wunderschöne 2 Zimmer-Dachgeschoßwohnung, die in der 3. und letzten Etage liegt. Von der großen Eingangsdiele gelangt man in jedes Zimmer. Rechts neben der Eingangstür in der Diele befindet sich eine sehr geräumige Abstellkammer für div. Haushaltsgeräte. Genügend Platz für eine Garderobe in der Diele ist vorhanden. Rechts von der Diele gelangen Sie in die kleine Küche. Ein kleiner Eßplatz läßt sich wunderbar einrichten. Die Küchenmöbel bringt der künftige Mieter selbst ein. Ein Fliesenschild im Bereich der Arbeitsfläche sowie alle erforderlichen Anschlüsse sind in der Küche vorhanden. Der Fußboden ist weiß gefliest. Eine super Atmosphäre und absolute Helligkeit in der Küche schafft das Dachflächenfenster. Rechts von der Diele schließt sich das Schlafzimmer an. Dieses hat 2 Dachflächenfenster. Somit hat dieser Raum wie auch das Wohnzimmer optimales Tageslicht. Das große innenliegende Bad mit Dreiecksbadewanne ist einfach schön. Die Dreiecksbadewanne befindet sich auf der rechten Seite, das wandhängende WC und das Waschbecken auf der linken Seite. In weiß-beige gefliest, der Fußboden ist weiß gefliest, macht das Bad einen großzügigen Eindruck. Links neben dem Waschbecken können Sie Ihre Waschmaschine anschließen. Das Wohnzimmer - links von der Diele - mit abgehendem großem Balkon zur Süd-Westseite - ist ein Traum. Der Balkon ist zur Hälfte überdacht und im Fußbodenbereich grau gefliest. Von dieser blickt man ins Grüne und hat einen herrlichen Ausblick. Eine große Sitzgruppe läßt sich ohne Schwierigkeiten im Sommer unterbringen. Die großen Fensterelemente im Wohnzimmer sorgen für optimales Tageslicht auch im Herbst und im Winter. Ein Keller gehört zur Wohnung. Außer Bad und Küche ist die Wohnung mit einem neuen Teppichboden ausgestattet. Lassen Sie sich die Vorzüge und das Besondere dieser Wohnung bei einer Besichtigung näher bringen. Sie sehen, diese Wohnung bietet mehrere Möglichkeiten um Ruhe zu finden und die grüne und seenreiche Umgebung kennenzulernen.

Sonstiges

Wir nehmen uns gern die erforderliche Zeit für eine Besichtigung mit Ihnen. Diese können Sie mit Frau Constanze Lobert, zu erreichen unter 030-83224953, zeitnah vereinbaren!

BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR NUR VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTE ANFRAGEN MIT NAMEN; ANSCHRIFT UND TELEFONNUMMER BERÜCKSICHTIGEN WERDEN. DANKE FÜR IHR VERSTÄNDNIS.

Für eine erfolgreiche Bewerbung benötigen wir die letzten 3 Gehaltsabrechnungen, Kopie des PA, aktuelle Mietschuldenfreiheitsbescheinigung sowie die aktuelle Schufa-Auskunft.

Der Heizkostenvorschuss von 65 € ist bereits in den Nebenkosten enthalten.

Die Vermietung erfolgt unbefristet, es wird ein Kündigungsausschluss von mindestens 1 Jahr vereinbart. Die Nettokaltmiete steigt jährlich - erstmals nach 12 Monaten - um 2% begrenzt auf 8 Jahre. Damit ENTFÄLLT die gesetzliche Mieterhöhungsmöglichkeit des Vermieters (15 % innerhalb von drei Jahren zuzüglich Modernisierungsumlagen).

Anfrage

Lobert
Hohenzollerndamm 111
14199 Berlin

fon:+49 30 832249-53
fax:+49 30 832249-54
vermittlung@lobert-immobilien.de

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