Gute Lage - Schöne Wohnung mit "bezahltem Handanlegen"

Eckdaten

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Objekt-ID:35973315
Lage:12169 Berlin
Immobilienart:Etagenwohnung
Zimmer:2
Etage:1
Wohnfläche: ca. 53,52 m²
Bezugstermin:ab sofort
163.00

Energieausweis

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Heizungsart:
Zentralheizung
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Energiekennwert:
163,00 kWh/(m²a)

Beschreibung

Ein sehr schönes Wohngebäude, das parallel zur Friedrichsruher Straße errichtet ist und über mehrere Aufgänge, die jeweils von der Rückseite des Gebäudes zu erreichen sind, verfügt.

Lage

Die Friedrichsruher Straße ist eine ruhige Anliegerstraße parallel zur Bergstraße und dicht Filandastraße. Das direkte Wohnumfeld ist sehr gepflegt und besteht überwiegend aus Wohnbebauungen der 60er und 70er Jahre. Der S-Bahnhof Feuerbachstraße ist gut zu Fuß erreichbar. Autobesitzer haben eine sehr gute Anbindung über die Filandastraße an die Westtangente bzw. die Stadtautobahn Richtung Nord und Süd. Diverse Einzelhandelsgeschäfte befinden sich in der zu Fuß erreichbaren Bismarckstraße, das nächst größere Einkaufscentrum - das Schloß am Rathaus Steglitz - ist auch noch gut zu Fuß erreichbar.

Ausstattungsbeschreibung

Über ein sehr ansprechendes und gepflegtes Treppenhaus gelangen Sie in die 1. Etage wo sich die Wohnung befindet. Vorab möchten wir erwähnen, dass diese Wohnung renovierungsbedürftig ist. Dies betrifft im wesentlichen die Verlegung eines Fußbodens Ihrer Wahl und das entfernen der Tapeten und neu tapezieren der Wände und Decken. Für diese Renovierung ist die Hausverwaltung bereit eine angemessene mietfreie Zeit zu gewähren. Diese orientiert sich am Aufwand der Arbeiten. Von der Diele gelangen Sie in jeden einzelnen Bereich. Somit ergibt sich kein Durchgangsbereich. Linker Hand der Diele geht das Bad und die Küche ab. Rechter Hand folgen der Ruhebereich und der Wohnbereich. Diese beiden Bereiche sind zur Straße gerichtet. Die Diele bietet Ihnen eine größere Abstellnische mit einem Zwischenboden. Diese ist durch eine Lamellentür von der Diele abgetrennt. Diese ist für diverse Haushaltsgeräte optimal zu nutzen. In allen Bereichen sorgen große Fensterlemente für optimale Lichtverhältnisse. Ein Kellerabteil gehört ebenso zur Wohnung. Vom Wohnbereich geht der nach Süd-Westen gerichtete Balkon ab. Hier haben ein Tisch und zwei kleinere Stühle Platz - ein herrlich gemütlicher Platz mit einem grünen Ausblick im Sommer - zum ausruhen. Im Wohnbereich und im Ruhebereich stehen Ihnen lange Stellflächen zur Verfügung. Der Fußboden in der Küche ist mit einem beigen PVC-Belag ausgestattet. Die Küche ist ausgestattet mit einer Einbauküche die zur Wohnung gehört. Diverse Ober- und Unterschränke, Edelstahlspüle und Herd stehen Ihnen zur Verfügung. Ein Kühlschrank gehört nicht zur Ausstattung. Die Waschmaschine kann im Bad oder in der Küche angeschlossen werden. Das Bad ist nicht gefliest. Der Fußboden ist mit einem hellbeigen PVC-Belag ausgestattet. Das große Fenster oberhalb der Toilette sorgt für ausreichend Lichtverhältnisse. Ein kleineres Regal für Ihre Badutensilien findet auch seinen Platz.

Sonstiges

Wir nehmen uns gern die erforderliche Zeit für eine Besichtigung mit Ihnen. Diese können Sie mit Frau Constanze Lobert, zu erreichen unter 030-83224953, zeitnah vereinbaren!

BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR NUR ERNSTHAFTE UND VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTE ANFRAGEN MIT NAMEN; ANSCHRIFT UND TELEFONNUMMER BERÜCKSICHTIGEN WERDEN. DANKE FÜR IHR VERSTÄNDNISS.

Für eine erfolgreiche Bewerbung benötigen wir die letzten 3 Gehaltsabrechnungen, Kopie des PA, aktuelle Bescheinigung über Mietschuldenfreiheit sowie die aktuelle Schufa-Auskunft.

Anfrage

Lobert
Hohenzollerndamm 111
14199 Berlin

fon:+49 30 832249-53
fax:+49 30 832249-54
vermittlung@lobert-immobilien.de

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