Vom Balkon bis Olympiastadion blicken

Eckdaten

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Objekt-ID:35973312
Lage:14052 Berlin
Immobilienart:Etagenwohnung
Zimmer:2
Etage:4
Wohnfläche: ca. 49,89 m²
Alter:NEUBAU
Bezugstermin:01.07.2014
99.50

Energieausweis

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Heizungsart:
Zentralheizung
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Energiekennwert:
99,50 kWh/(m²a)

Beschreibung

Dieses direkt am Spandauer Damm gelegene Mehrfamilienhaus ist als Hauszeile Aufgangsweise versetzt tief in das Grundstück hineingebaut. Als ursprünglich in den 60iger Jahren errichtetes Wohnensemble bildet das inzwischen modernisierte und ansprechende Objekt Teil der großflächigen Bebauung zwischen Reichsstraße, Gothaallee und Spandauer Damm.

Lage

Schräg vis à vis dem Ruhwald-Park befindet sich das angebotene Objekt. Die Buslinie M 45 hält in unmittelbarer Nähe, die U 2 mit den Stationen Ruhleben oder Olympiastadion Ost ist auch zu Fuß erreichbar. Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich im näheren Umkreis, die Reichsstraße ab Steubenplatz Richtung Theodor-Heuss-Platz bietet überdies Supermärkte, Fachgeschäfte, Restaurants und Café's.

Ausstattungsbeschreibung

Vorab ist zu erwähnen, dass die Wohnung derzeit noch bewohnt ist. Die Bilder, die wir eingestellt haben, entsprechen exakt dieser Wohnung. Eine Besichtigung kann dennoch sehr gern vereinbart werden. Hier können wir Ihnen eine schöne und ansprechend modernisierte Wohnung (4. und letzte Etage) ans Herz legen. Diese besteht aus Wohn- und Ruhebereich, einer sehr großen Küche und einem kleinen aber feinen Bad. Die Fußböden sind im Wohn-, Ruhe- und Eingangsbereich mit einem älteren Linoleumboden ausgestattet. Hier kann nach Wunsch Teppich oder auch Laminat verlegt werden. Vom Eingangsbereich geht rechter Hand die Küche ab, geradezu das Bad und linker Hand der Wohnbereich mit abgehendem Ruhebereich. Die Küche kann auch Wunsch mit einem Herd und eienr Spüle ausgestattet werden. Alle erforderlichen Anschlüsse sind auf der linken Seite vorhanden sowie der Platz für die Waschmaschine. Der Fliesenspiegel, ebenfalls auf der linken Seite, ist 2012 neu angebracht wurden. Für einen Eßplatz würde sich der Platz direkt vor dem großen Fenster anbieten. Dieses sorgt für ausreichend Licht. Das feine Bad ist sehr klein und wurde ebenfalls 2012 komplett modernisiert. Die weißen Wandfliesen verleihem dem kleinen Bad ein hellen und freundlichen Anblick. Über der Badewanne sorgt das große Fenster für ausreichend Licht. Das Waschbecken und die Toilette befinden sich linker Hand. Aufgrund der Größe des Bades muß die Waschmaschine in der Küche angeschlossen werden. Der großzügige Wohnbereich mit abgehendem Balkon ist Richtung Südwesten gerichtet. Ein herrlicher Platz mit einem schönen Ausblick. Auf dem Balkon hat ein Tisch und zwei Stühle Platz. Im Ruhebereich, auch im Wohnbereich, stehen Ihnen lange Stellflächen zur Verfügung. Der Wohnbereich mit abgehendem Ruhebereich, ist dementsprechend ein Durchgangsbereich. In der gesamten Wohnung wurden Decken und Wände weiß gestrichen. Innerhalb der Wohnung, im Eingangsbereich, ist eine längliche Abstellmöglichkeit für Haushaltsgeräte gegeben. Die Warmwasserversorgung erfolgt mittels Durchlauferhitzer. Zur Wohnung gehört ein Keller in üblicher Größe.

Sonstiges

Wir nehmen uns gern die erforderliche Zeit für eine Besichtigung mit Ihnen. Diese können Sie mit Frau Constanze Lobert, zu erreichen unter 030-83224953, zeitnah vereinbaren!

BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR NUR ERNSTHAFTE UND VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTE ANFRAGEN MIT NAMEN; ANSCHRIFT UND TELEFONNUMMER BERÜCKSICHTIGEN WERDEN. DANKE FÜR IHR VERSTÄNDNISS.

Für eine erfolgreiche Bewerbung benötigen wir die letzten 3 Gehaltsabrechnungen, Kopie des PA, aktuelle Mietschuldenfreiheitsbescheinigung sowie die aktuelle Schufa-Auskunft.

Anfrage

Lobert
Hohenzollerndamm 111
14199 Berlin

fon:+49 30 832249-53
fax:+49 30 832249-54
vermittlung@lobert-immobilien.de

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