Erstbezug ganz nah am KaDeWe

Eckdaten

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Objekt-ID:35973295
Lage:10787 Berlin
Immobilienart:Etagenwohnung
Zimmer:4
Etage:2
Wohnfläche: ca. 95,94 m²
Alter:NEUBAU
Bezugstermin:ab sofort
141.00

Energieausweis

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Heizungsart:
Zentralheizung
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Energiekennwert:
141,00 kWh/(m²a)
Energie mit Warmwasser:
Ja

Beschreibung

Dieses sechsstöckige gepflegte Mehrfamilienhaus (Neubau) verfügt über einen Aufzug und einen wunderschönen begrünten Innenhof. Ein neu errichteter Spielplatz und Sitzmöglichkeiten wurden innerhalb des grünen Innenhofes geschaffen. Hier können Sie die Ruhe genießen. Diese Innenhofanlage ist nur für die Bewohner des Hauses erreichbar.

Lage

Zwischen den U-Bahnhöfen Wittenberg- und Nollendorfplatz gelegen befindet sich der moderne Neubaukomplex auf der rechten Seite der Straße An der Urania Richtung Siegessäule. Bis zur riesigen Tiergarten-Parkanlage sind es nur wenige Gehminuten, auch das Café am Neuen See ist gut fußläufig erreichbar. Ebenso gut ereichbar sind Geschäfte des täglichen Bedarfs um den Nollendorfplatz herum sowie die Szene mit ihrer quirligen bunten Vielfalt im Bereich des Winterfeldtplatzes.

Ausstattungsbeschreibung

Zu Fuß oder mit dem Aufzug gelangen Sie in die 2. Etage zu dieser schönen Wohnung. Diese Wohnung ist mit neuem pflegeleichtem Laminat ausgestattet und malermäßig überarbeitet worden. Alle Fenster sind überarbeitet und neu gestrichen worden. Von einer länglichen Eingangsdiele geht jeder Bereich ab. Somit ergibt sich kein Durchgangsbereich. Linker Hand der Diele ist die Möglichkeit für eine Garderobe, dieser Bereich eignet sich für einen Einbauschrank. Rechter Hand neben der Wohnungseingangstür geht der Kinder-, Arbeits- und Ruhebereich ab. Diese Bereiche sind in etwa gleichgroß und haben je ein großes Fensterelement, so dass optimale Lichtverhältnisse gegeben sind. In diesen Bereichen ermöglichen Ihnen lange Stellflächen eine optimale Einrichtung. Am Ende der Diele befinden sich das Bad und das Gäste-WC. Diese beiden Räume liegen nebeneinander. Im Gäste-WC befinden sich eine Toilette und ein Waschbecken, der Fußboden ist gefliest. Das hell-rosa geflieste innenliegende Bad ist ausgestattet mit einer Badewanne, einem Waschbecken und der Toilette. Der Fußboden ist ebenso wie im Gäste-WC in braun gefliest. Die Waschmaschine kann rechts im Bad angeschlossen werden. Alle Bereiche, die sich auf der rechten Seite der Diele befinden, sind zur begrünten Innenhofanlage ausgerichtet und somit ruhig gelegen. Linker Hand der Diele geht der großzügige Wohnbereich ab. Auch hier ermöglichen Ihnen lange Stellflächen eine optimale Einrichtung. Eine große Sitzlandschaft findet dort ungehindert ihren Platz. Vom Wohnbereich geht der schöne Wintergarten ab. Dieser ist zur Courbierèstraße gelegen und somit nach Osten gerichtet. Ein weiterer Zugang zum Wintergarten ist von der Küche aus möglich. Die Küche ist großzügig einzurichten. Auf der rechten Seite befinden sich alle erforderlichen Anschlüsse. Im Arbeitsbereich, auf der rechten Seite, ist ein Fliesenspiegel vorhanden. Wie in allen Bereichen, außer dem Bad und dem Gäste-WC, sorgen große Fensterelemente für ausreichend Licht und Luftzufuhr. Die Küchenmöbel können Sie sich nach Belieben einbringen. Auf Wunsch kann auch eine Spüle und ein Herd gestellt werden. Von der Küche abgehend eignet sich ein kleinerer Bereich für den Eßplatz. Dort kann ein runder Tisch mit Stühlen plaziert werden. Dieser Bereich ist auch getrennt vom Wohnbereich. Dieser wird auch durch ein Fenster, dieses zeigt zum Wintergarten, ausreichend belichtet. Zur Wohnung gehört auch ein Keller. Ein Tiefgaragenstellplatz, diesen erreicht man über den Innenhof, kann direkt im Objekt für 45,00 € mtl. angemietet werden.

Sonstiges

Wir nehmen uns gern die erforderliche Zeit für eine Besichtigung mit Ihnen. Diese können Sie mit Frau Constanze Lobert, zu erreichen unter 030-83224953, zeitnah vereinbaren!

BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR NUR ERNSTHAFTE UND VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTE ANFRAGEN MIT NAMEN; ANSCHRIFT UND TELEFONNUMMER BERÜCKSICHTIGEN WERDEN. DANKE FÜR IHR VERSTÄNDNISS.

Für eine erfolgreiche Bewerbung benötigen wir die letzten 3 Gehaltsabrechnungen, Kopie des PA, aktuelle Bescheinigung über Mietschuldenfreiheit sowie die aktuelle Schufa-Auskunft.

Wand zu Wand Maße: kleines Zimmer 2,52 x 4,22, Deckenhöhe 2,53, Schlafzimmer 2,59 x 4,62, Küche 4,31 x 2,39, Diele 7,23 lang, Wohnzimmer 3,86 x 5,62, Nische Diele 2,30 x 0,83

Anfrage

Lobert
Hohenzollerndamm 111
14199 Berlin

fon:+49 30 832249-53
fax:+49 30 832249-54
vermittlung@lobert-immobilien.de

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