Gemütliches Dachgeschoss

Eckdaten

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Objekt-ID:35973290
Lage:14471 Potsdam
Immobilienart:Dachgeschosswohnung
Zimmer:2
Wohnfläche: ca. 59,27 m²
Alter:ALTBAU
Bezugstermin:ab sofort
123.90

Energieausweis

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Heizungsart:
Zentralheizung
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Energiekennwert:
123,90 kWh/(m²a)
Energie mit Warmwasser:
Ja

Beschreibung

Dieses dreigeschossige, denkmalgeschützte Mehrfamilienhaus in der Brandenburgischen Vorstadt von Potsdam ist liebevoll und aufwendig saniert worden.

Lage

Das Objekt liegt 2 Gehminuten zum Seiteneingang vom wunderschönen und historischen Park Sanssouci und dem Luisenplatz entfernt. Die unmittelbare Nähe zum Zentrum Berlin, nur 20 Autominuten bis Kurfürstendamm - oder nur 10 Autominuten bis Berlin-Wannsee - spricht für diese Wohnlage. Auch die sich in der Nähe befindlichen gemütlichen und beliebten Szene-Cafe`s, unterschiedlichen Restaurants und auch die Märkte an verschiedenen Wochentagen sind sehr beliebt.

Ausstattungsbeschreibung

Diese Wohnung spricht sportliche und junge Menschen an, die die Individualität schätzen. Die 3. Etage bildet auch gleichzeitig die Dachgeschoßebene. Von der länglichen Diele geht jeder Raum ab. Die kleinere Kammer in der Diele bietet eine zusätzliche Abstellmöglichkeit zum Keller, der zur Wohnung gehört.
Das Wohnzimmer verfügt über zwei große nebeneinander liegenden Dachflächenfenster, somit wird dieser Raum optimal belichtet. Unter den 2 Dachflächenfenstern befinden sich zwei weitere kleinere Fenster. Zu den Dachflächenfenstern ist zu erwähnen, daß diese sich mit einer Fernbedienung öffnen und schließen lassen, selbst wenn das Schließen einmal vergessen wird, sorgt ein Regensensor für automatisches Schließen. Die sichtbaren Deckenbalken im Wohn- und Schlafzimmer sind nur ein hervorzuhebender Aspekt von einigen in dieser Wohnung. Die rechte Seite im Wohnzimmer bietet sich als längere Stellfläche an, da diese keine Dachschrägen hat. Außer im Bad und in der Küche ist die Wohnung mit wunderschönem Parkett ausgestattet. Über die Beseitigung kleinerer Gebrauchsspuren lässt sich mit dem Eigentümer sprechen. Im Schlafzimmer bietet die rechte Seite die Möglichkeit, einen Schrank zu stellen. Auch hier sorgt das große Dachflächenfenster und ein kleineres Fenster für ausreichend Licht. Das Bad mit abgehender Loggia ist außergewöhnlich und individuell zugleich. Durch zwei Stufen geht es als versetzte Wohnebene hinunter. Der Fußboden ist mit großen, bläulichen Fliesen versehen. Die Dusche befindet sich linker Hand, das Waschbecken und das wandhängende WC ebenfalls. Auf der rechten Seite ist eine sehr nützliche Handtuchhalterheizung angebracht. Durch eine große Flügeltür geht vom Bad die Loggia ab. Dies ist ein traumhafter Platz um die Morgensonne zu begrüßen. Die Loggia ist überdacht und bildet eine Art Halbkreis. Hier findet auch der Wäscheständer einen Platz oder auch ein Tisch und zwei Stühle. Deckenlicht ist auch hier vorhanden. Gegenüber vom Bad befindet sich die Küche. Der Fußboden der Küche ist ebenfalls gefliest. Rechter Hand befinden sich alle Anschlüsse und auch der Fliesenspiegel im Arbeitsbereich. Der einziehende Mieter kann hier seine eigenen Küchenmöbel einbringen. Auf der linken Seite haben Sie noch Platz für einen Eßbereich. Die Waschmaschine läßt sich entweder im Bad rechts neben dem WC oder auch in der Küche an der Spüle anschließen. Von der Küche geht der zweite Balkon ab auf dem man die Abendsonne genießen kann und nebenbei hat man einen herrlichen Blick auf die Kirchturmspitze der Erlöserkirche. Sie sehen, diese Wohnung bietet mehrere Möglichkeiten um Ruhe zu finden und auch die Individualität dieser Wohnung zu leben.

Sonstiges

Wir nehmen uns gern die erforderliche Zeit für eine Besichtigung mit Ihnen. Diese können Sie mit Frau Constanze Lobert, zu erreichen unter 030-83224953, zeitnah vereinbaren!

BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR NUR ERNSTHAFTE UND VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTE ANFRAGEN MIT NAMEN; ANSCHRIFT UND TELEFONNUMMER BERÜCKSICHTIGEN WERDEN. DANKE FÜR IHR VERSTÄNDNISS.

Für eine erfolgreiche Bewerbung benötigen wir die letzten 3 Gehaltsabrechnungen, Kopie des PA, aktuelle Mietschuldenfreiheitsbescheinigung sowie die aktuelle Schufa-Auskunft.

Anfrage

Lobert
Hohenzollerndamm 111
14199 Berlin

fon:+49 30 832249-53
fax:+49 30 832249-54
vermittlung@lobert-immobilien.de

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