FERNSEHTURMBLICK inklusive! Top-Single-Wohnung für gehobene Ansprüche!

Eckdaten

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Objekt-ID:35973284
Lage:10407 Berlin
Immobilienart:Dachgeschosswohnung
Zimmer:2
Wohnfläche: ca. 63,00 m²
Alter:NEUBAU
Bezugstermin:ab sofort
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Energieausweis

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Heizungsart:
Etagenheizung

Beschreibung

Die viergeschossigen Gebäude dieses Wohnkarrees der 30er Jahre wurden umfassend modernisiert und erhielten Fassaden in hellen, warmen Pastelltönen. Die Dachgeschosse wurden vollständig neu ausgebaut. Die Hauseinheit, in der sich die angebotene Wohnung befindet, wird von dem Wohnkarree umschlossen und ist somit im ruhigen Innenbereich angeordnet.

Lage

Als Bötzowviertel wird die Ortslage zwischen der Danziger Straße im Nordosten, dem Volkspark Friedrichshain im Süden und der Greifswalder Straße im Nordwesten bezeichnet. Im Südwesten befand sich das Königstor. Kern des Viertels ist die namengebende Bötzowstraße. Angrenzende Wohnquartiere sind die Grüne Stadt im Nordosten und das Winsviertel im Westen. Im Süden grenzt das Viertel zudem an den Ortsteil Friedrichshain. Die öffentliche Verkehrsanbindung Zone A Tram M4, Bus 200, S-Bahn 41, 42, 8, 85, 9 Greifswalder Straße. Das Wohnkarree befindet sich in einer verkehrsberuhigten 30er Zone und bietet damit eine ruhige Wohnlage.

Ausstattungsbeschreibung

Über ein gepflegtes Treppenhaus gelangen Sie in die 4. und letzte Etage dieser wunderschönen Dachgeschoßwohnung. Diese 4. und letzte Etage bildet die komplett neu ausgebaute Dachgeschoßwohnung. Ein perfekter und bis ins kleinste Detail durchgeplanter Grundriss ermöglicht hier einen hohen Wohnkomfort. Bei dieser Wohnung ist bei den Ausstattungsmerkmalen sowie bei der Verarbeitung der Materialien ein hoher Maßstab angesetzt. Die edle und hochwertige Ausstattung dieser Wohnung überzeugt wie auch das beliebte Umfeld - Prenzlauer Berg. Neben den Dachschägen, diese finden Sie in allen Bereichen vor, stehen Ihnen auch längere Stellflächen zur Verfügung. Der eingestellte Grundriss zeigt Ihnen die Aufteilung der einzelnen Bereiche. Der im Grundriss aufgezeigte Ruhebereich ist sehr klein. Ein Doppelbett und ein Schrank können aufgrund der Größe nicht in diesem Raum gestellt werden. Außer dem Bad, der Küche und der Diele ist die gesamte Wohneinheit mit Parkett ausgestattet. Insgesamt verfügt die Wohnung über 2 Dachgauben und eine großzügige Loggia/Terrasse. Diese ist Richtung Süd-Westen ausgerichtet und nebenbei können Sie den Blick bis hin zum Fernsehturm genießen. Der Terrassenboden ist mit Terrassendielen versehen. Diese verbinden ein wohnliches Gefühl mit nützlichen Eigenschaften. Witterungsbeständigkeit und damit verbundene Langlebigkeit zeichnen diesen Bodenbelag aus. Alle Wände und Decken sind gespachtelt und weiß gestrichen. In jedem Deckenbereich sind ausreichend Halogenspots integriert. Das wunderschöne, großzügige Bad ist mit einer Dusche inkl. hochwertiger Glastür und wandhängendem WC ausgestattet. Das große Fenster sorgt für optimale Lichtverhältnisse. Für die Waschmaschine steht Ihnen ein extra Raum, dieser befindet sich in der Diele, zur Verfügung. Ein bereits intergrierter großer Wandspiegel über dem Waschbecken sieht toll aus und schafft optisch Platz. Die Küche ausgestattet mit einer hochwertigen Einbauküche, verfügt über Ober- und Unterschränke, Kühl-Gefrierkombination, Geschirrspüler vom Siemens, Edelstahlspüle sowie ein Ceranfeld und eine Dunstabzugshaube. Im Arbeitsbereich ist ein Fließenspiegel angebracht. Alle Fenster sind Kunststofffenster mit Isolierverglasung. Von der Küche gelangt man über eine massive Holztreppe in den wunderschönen Galeriebereich. Dieser kann für einen Arbeitsbereich oder einen Gästebereich genutzt werden. Auch im Galeriebereich sorgen 4 Dachflächenfenster für ausreichend Licht. Zahlreiche Steckdosen sind in jedem Bereich vorhanden. Bitte beachten Sie, dass zu dieser Wohnung momentan kein Kellerabteil gehört. Die Beheizung und das Warmwasser dieser Wohnung erfolgt über eine Gastherme die sich im hinteren Galeriebereich befindet. Diese Kosten sind vom Mieter direkt an den Versorger zu entrichten.

Sonstiges

Wir nehmen uns gern die erforderliche Zeit für eine Besichtigung mit Ihnen. Diese können Sie mit Frau Constanze Lobert, zu erreichen unter 030-83224953, zeitnah vereinbaren!

BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR NUR ERNSTHAFTE UND VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTE ANFRAGEN MIT NAMEN; ANSCHRIFT UND TELEFONNUMMER BERÜCKSICHTIGEN WERDEN. DANKE FÜR IHR VERSTÄNDNISS.

Für eine erfolgreiche Bewerbung benötigen wir die letzten 3 Gehaltsabrechnungen, Kopie des PA, aktuelle Mietschuldenfreiheitsbescheinigung sowie die aktuelle Schufa-Auskunft.

Im Mietvertrag wird eine einmalige Staffel vereinbart, wonach sich die monatliche Nettokaltmiete ab dem 4. Vertragsjahr um 50,00 € monatlich erhöht.

Anfrage

Lobert
Hohenzollerndamm 111
14199 Berlin

fon:+49 30 832249-53
fax:+49 30 832249-54
vermittlung@lobert-immobilien.de

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