Was lange währt wird hoffentlich gut...

Eckdaten

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Objekt-ID:35973281
Lage:13595 Berlin
Immobilienart:Dachgeschosswohnung
Zimmer:3
Wohnfläche: ca. 92,41 m²
Alter:ALTBAU
Bezugstermin:nach Vereinbarung
148.50

Energieausweis

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Heizungsart:
Etagenheizung
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Energiekennwert:
148,50 kWh/(m²a)

Beschreibung

Ein überaus gepflegtes und sofort ansprechendes Mehrfamilienhaus. Schon der Eingangsbereich vermittelt einen äußerst repräsentativen Eindruck. Ab der 1. Etage sind die Treppenabschnitte mit rotem Kokosläufer belegt. Weiterhin glänzt das Treppenhaus mit Butzenscheiben-Verglasung, Stuckornamenten und original erhaltenen Wohnungseingangstüren. Die Fassade des Hauses hat vor wenigen Monaten einen neuen Anstrich erhalten und die Balkone wurden erneuert.

Lage

Die Brüderstraße - abgehend von der Pichelsdorfer Straße - ist eine ruhige Anliegerstraße und in Höhe des angebotenen Objektes mit altem Baumbestand versehen. Fußläufig erreichbare Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, Geschäfte des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nachbarschaft, die Spandau-Arkaden als großes Einkaufscenter nur zwei Autominuten entfernt.

Ausstattungsbeschreibung

Die hier angebotene Dachgeschosswohnung befindet sich in einem wunderschönen Altbau. Der Grundriss ist überzeugend und eignet sich auch für eine WG. Die Diele, das Wohn-, Schlaf-, und Kinderzimmer verfügen über Laminatböden. Wände und Decken weißen Gebrauchsspuren auf. Hier besteht die Möglichkeit mit dem Vermieter über eine, für den Renovierungsaufwand, mietfreie Zeit zu sprechen. Vom Wohnbereich geht eine kleine Diele ab (durch eine Tür getrennt), die links zum Schlafzimmer und rechts zum 3. Bereich führt. Beide Räumlichkeiten haben eine Dachschräge, diese sind sogenannte Mansardenzimmer. Diese beiden Zimmer sind zum herrlich begrünten Innenhof gerichtet und somit absolut ruhig gelegen. Von der kleinen Diele geht noch links das schöne Gäste WC ab. Auch in diesem Zimmer befindet sich in luftiger Höhe ein leicht zu öffnendes (mittels Drehstange) Dachflächenfenster. Somit sind hier optimale Lichtverhältnisse gegeben. Die im Wohnzimmer befindlichen sichtbaren Holzbalken verleihen der Wohnung einen ganz besonderen Charakter. Vielfältig und geschmackvoll läßt sich dieses Zimmer einrichten. Auch sorgen zwei Dachflächenfenster (wie auch in den restlichen Bereichen) für ausreichend Licht. Vom Wohnzimmer geht ein kleine Abstellkammer ab. Dieser läßt sich auch gut nutzen. Von der zweiten Diele, diese betreten Sie durch die Wohnungseingangstür, geht die Küche und das Bad ab. Die Küche bietet einen eine Art "Vorraum" den man auch als Eßplatz oder auch gut für Arbeits- bzw., Bürozwecke einrichten und nutzen kann. Dieser optisch ansprechende Raum hat auch ein Fenster. Die Küche ist komplett mit einer neuen Einbauküche ausgestattet. Diese verfügt über diverse Ober- und Unterschränke, Edelstahlspüle und einen 4-Platten-Elektroherd. Der Platz für die Waschmaschine ist befindet sich in der Küche. Das Wannenbad, ebenso mit einem Dachflächenfenster ausgestattet, ist in einem hellen grau gefliest. Die Badewanne befindet sich auf der linken Seite und wird zur Hälfte durch die Badtür verdeckt. Auch ein Keller gehört zur Wohnung. Bitte beachten Sie, dass dieses Haus über keinen Aufzug und keinen Balkon verfügt. Die Beheizung und die Warmwasserversorgung der Wohnung erfolgt über eine Gastherme. Diese Kosten sind nicht in den angegebenen Nebenkosten enthalten, diese richten sich ausschließlich nach Ihrem Verbrauch und werden direkt an den Versorger entrichtet.

Sonstiges

Wir nehmen uns gern die erforderliche Zeit für eine Einzelbesichtigung mit Ihnen. Diese können Sie mit Frau Constanze Lobert, zu erreichen unter +49 30 832249-53, vereinbaren!

BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR NUR ERNSTHAFTE UND VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTE ANFRAGEN MIT NAMEN; ANSCHRIFT UND TELEFONNUMMER BERÜCKSICHTIGEN WERDEN. DANKE FÜR IHR VERSTÄNDNIS.

Für eine erfolgreiche Bewerbung benötigen wir die letzten 3 Gehaltsabrechnungen, Kopie des PA, aktuelle Mietschuldenfreiheitsbescheinigung sowie die aktuelle Schufa-Auskunft.

Anfrage

Lobert
Hohenzollerndamm 111
14199 Berlin

fon:+49 30 832249-53
fax:+49 30 832249-54
vermittlung@lobert-immobilien.de

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