Der Friedrichshainer Szenekiez sollte willkommen sein!

Eckdaten

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Objekt-ID:35972602
Lage:10247 Berlin
Immobilienart:Etagenwohnung
Zimmer:2
Etage:1
Wohnfläche: ca. 62,18 m²
Alter:ALTBAU
Bezugstermin:15.12.2007
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Energieausweis

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Heizungsart:
Zentralheizung

Beschreibung

Das Objekt befindet sich in einer der schönsten Straßen, direkt an der Samariterkirche, in Friedrichshain. Das Mehrfamilienhaus, erbaut 1905 - 1906 - mit 32 Wohneinheiten und 2 Gewerbeeinheiten, befindet sich in einem sehr guten und gepflegten Zustand. Im Jahr 2001 wurde es kernsaniert und es wurden dann zusätzlich 3 Dachgeschoßwohnungen neu errichtet. Die Innenhöfe sind begrünt und gärtnerisch sehr schön angelegt. Das teil- und denkmalgeschützte Objekt wurde unter Aufsicht der Denkmalschutzbehörde aufwendig wiederhergestellt.

Lage

Mit dieser Wohnung befinden Sie sich im Herzen einer Großstadt. Der Bezirk Friedrichshain steht für quirlige, bunte Vielfalt und bietet mit seinen vielen, facettenreichen Einrichtungen einen sehr interessanten Wohnbezirk. Dies ist eine tolle Kombination, die dieser Standort bietet. Die Lage wird durch eine hervorragende Infrastruktur gekennzeichnet. S- und U-Bahnhof sowie Strassenbahnen sind in 4-5 Min. Fussweg zu erreichen. Ebenso die guten Einkaufsmöglichkeiten - bis hin zum Ring-Center.

Ausstattungsbeschreibung

Von einer geräumigen Eingangsdiele gehen das Bad, der Wohnbereich und anschließend der Ruhebereich ab. Eine große, super 2-Zimmer-Wohnung, wo die Küche in den Wohnbereich integriert ist. Der Wohnbereich ist so großzügig geschnitten, dass eine Küchenzeile oder eine offene Küche, die über Eck geht und z. B. mittels Tresen den Übergang zum Wohnbereich bilden kann. Grundausgestattet ist diese mit einem Herd. Ein Fliesenschild im Arbeitsbereich ist vorhanden. Genügend Raum bietet dennoch der Wohnbereich für eine großzügige Sitzlandschaft und für einen Eßbereich. Einen herrlichen Ausblick können Sie dann vom Wohn- bzw. Ruhebereich in den extra angelegten, gartenähnlichen Grünbereich genießen. Der allen hinteren Bewohnern zur Verfügung stehende Innenhof ist ein separater Bereich. Einzelne Hausbewohner nutzen die dort befindlichen Sitzmöglichkeiten für 1 Glas Wein nach Feierabend oder auch am Wochenende. Genügend Abstellmöglichkeiten für Fahrräder befinden sich im Zugangshof. Der Ruhebereich ist ebenso großzügig geschnitten wie der Wohnbereich. Ein Arbeitsplatz läßt sich ohne Platzmangel einrichten. Das wunderschöne innenliegende Bad mit Badewanne ist mit weiß-glänzenden Fliesen versehen. Ein Waschmaschinenanschluß ist im Bad vorhanden. Der Fußboden des Bades ist ebenso weiß gefließt. Da die Wohnung im Quergebäude liegt, ist absolute Ruhe garantiert. Die Fußböden der Wohnräume verfügen über Laminat im Eicheton, Wände und Decken haben Rauhfastertapete und einen weißen Farbanstrich. Die großen länglichen Kunststofffenster sorgen für gute Lichtverhältnisse. Die Beheizung der Wohnung erfolgt über die Zentralheizung einschließlich Warmwasserversorgung.

Sonstiges

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Anfrage

Lobert Immobilienverwaltungs- und -vermittlungsges. mbH
Hohenzollerndamm 111
14199 Berlin

fon:+49 30 832249-53
fax:+49 30 832249-54
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